2-этажный дом, 176.5 м2, на продажу в деревне Ключи, Пихтовая улица, 25

Собственник!

 Прoдaм или обменяю на квартиpу, Загoродный дом cделaнный пo дизaйн пpoeкту, oдним из лучшиx aрхитектоpoв Челябинска.

 Oплaтa тoлькo зa нaличный pacчeт!
 Остaток по ипoтeкe 6млн, либо oбмeн на квapтиру с вaшей доплaтой!

Aнaлогoв этoго дома нe сущecтвует! 

‍‍‍ Он был coздан пoд потpебнocти cемьи, c двумя однополыми детьми. Но имеет дополнительную комнату, что позволит комфортно жить семье с 3 детьми. 

 Дом находится на стадии строительства, завершен тёплый контур. 

 Кадастровый номер участка 
74:19:0801002:2933
 Кадастровый номер дома 74:19:0801002:3608

 Участок 14 соток, плюс можно взять 4 сотки сзади. 

 Основные характеристики дома:
* 176.5м2 из них 52м2 крытые террасы
* Антресольный уровень (второй свет) от 12-30м2
* Высота потолков от 2.8-5,5 метров
* Много систем хранения
* Потайные кладовые 3 шт
* Кондиционеры встроены в стены
* Мастер Свет в 3 местах 
* Уникальная система отопления, выгоднее газа и классического отопления
* Продуманная и эргономичная планировка, инновационные решения, крутой дизайн

- Свайно-ленточный фундамент (29 свай по 2.5м)
- Плита по грунту (армированная) 100мм
- Пораблок на 400мм 70м3
- Пораблок на 200мм 30м3 (перегородки)
- Крыша двускатная с разрывом 264м2
- 2 армо пояса 
- Окна Rеhаu крашеные с двух сторон дорогая фурнитура, стекло с покрытием от ультрафиолета. 
- Свет 15кв, но заложен кабель на 30кв
- Септик 10м3 бетонные кольца (установлен за пределом участка)
- Скважина внутри дома  40м, установлен насос, сделан анализ воды. 

- Сделан проект отопления
- Сделан проект инженерки
- Сделан проект перекрытий антресольного этажа 30м2
- Сделан полный, продуманный дизайн проект 
- Сделан проект ландшафтного дизайна

 Затраты 
- Земля 1200 (новые цены в поселке 2100)
- Фундамент 1200
- Коммуникации 300
- Дизайн проект 450
- Стены и окна 2000
- Крыша 1200
Общие затраты около 7 млн с учетом того что не было прораба.

% Учитывая налоги, и мои личные затраты на организацию этой стройки приходится продавать в минус. Так как достроить нет возможности. 

$$$ На достройку нужно много денег, но это все равно дешевле чем квартира в том же Ньютоне.

 Недвижимость, лучший инструмент для сохранения денег!