Описание
Bнимaтeльнo пpoчитaйте объявление до кoнца!
Пpодаю отличный сoврeмeнный кpacивый двуxэтaжный дoм в Ключах, микрopайoн Kрacная Гоpкa (лучшeе меcто в Kлючаx, пpиличные cоседи, пpиличныe дома, огорожeнноe футбольное пoлe).
Кcтaти, поcмoтpите на вид c бaлкoнa (фoтo 3)!
ДОM: 95 кв.м. из гaзoблока, фасад оштукатурен. Построен весной 2023 года, т.е. он уже отстоялся.
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество ПОДКЛЮЧЕНО (заведено).
Тёплый пол ПОДКЛЮЧЁН.
Вода ПОДКЛЮЧЕНА. Канализация (септик) ПОДКЛЮЧЕНА. В доме тепло.
Установлен водонагреватель 100 литров!
Очень удобный конструктив. Дом без лишних коридоров/стен.
Имеет АЖ 4 (ЧЕТЫРЕ) входа (!!!):
1) основной (главный)
2) из коридора на правую сторону дома, там есть возможность пристроить к дому гараж (либо баню), можно прямо из дома не одевая верхнюю одежду выходить в гараж/баню
3) из кухни-гостиной на левую сторону дома, там можно соорудить террасу/веранду
4) из кухни-гостиной на фасадную (переднюю) часть дома, там тоже можно соорудить террасу/веранду
По факту, террасу/веранду можно соорудить хоть с фасадной, хоть с левой стороны дома, либо можно сделать с обоих сторон, соединив их, так как на полу/земле имеется основание – плита. Можно террасу/веранду с фасадной (передней) части дома застеклить, а с левой оставить открытой, всё завит от вашей фантазии и финансов.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: коридор-прихожая, кухня-гостиная и санузел. На полу в коридоре и гостиной уложен керамогранит. Также имеются две межкомнатные двери, их нужно просто установить.
Есть кухонная зона (гарнитур). Есть трековые светильники (шинопровод), пока не установлены, их оставлю с домом.
С/узел отделан керамогранитом (пол) и кафельной плиткой (стены), смонтированы короба, закрывающие трубы (горизонтальный короб – труба водоснабжения; вертикальный короб – трубы водоснабжения и канализации для туалета второго этажа).
Разведены трубы водоснабжения. Выведена канализация.
Душевая зона выделена плиткой, отличающейся от остальной плитки, смотрится очень эффектно, современно.
В с/узле:
трапециевидное душевое ограждение чёрного цвета, с душевым трапом
зеркало с подсветкой
подвесная тумба с накладной раковиной чёрного цвета
чёрная душевая система (в душевой зоне)
чёрный смеситель (на раковине)
чёрный полотенцесушитель
Предусмотрено подключение стир.машины, место под стиралку есть (водоснабжение, слив и розетка). Кроме розетки для стиралки, есть ещё одна розетка, также чёрного цвета.
Стены выложены плиткой цвета «светлый бетон», на фоне которого чёрные элементы (см.выше) смотрятся очень красиво.
Прикреплённые к объявлению фото пока несколько скудные, так как в доме ещё не проведена уборка.
ВТОРОЙ ЭТАЖ: мансардный (минимальная высота до потолка 1,70м, поэтому то, что он мансардный, особо то и не чувствуется). Спальня 17,5 кв. со своим туалетом (имеется унитаз, нужно просто его установить), комната-холл 15,5 кв.м. при входе с лестницы на этаж. Комнаты второго этажа разделены перегородками из ГКЛ, по 2 слоя с каждой стороны + со звукоизоляцией внутри. Пол застелён фанерой толщиной 15мм в 2 слоя! Новый в упаковке ламинат на весь этаж имеется в наличии. Также имеются обе двери на этаж. Нужно просто постелить ламинат и установить двери.
С обоих комнат есть выход на большой балкон (площадь балкона целых 10 кв.м)
В отделку дома еще требуются некоторые средства, но всё уже на финишной прямой.
В отделку дома еще требуются некоторые средства, но всё уже на финишной прямой.
Стены проштроблены, в них уже проложен кабель, осталось окончательно подцепить всё кабеля (сделает любой электрик) и зашпаклевать штробы.
По вашему желанию, могу помочь с окончательной отделкой дома. Хороший забор из профнастила с автоматическими воротами и калиткой будет стоить на мой дом 350тысяч, надёжный исполнитель ждёт моего сигнала по установке.
Все вышеперечисленные нюансы (3 дополнительных выхода, помимо основного, большой балкон, возможность пристроить террасу/веранду с двух разных сторон или с одну цельную большую, возможность пристроить гараж/баню) делают дом значительно более функциональным; почти все готовые дома, которые продаются сейчас на рынке, не имеют таких технических характеристик/возможностей, которые имеет мой дом.
Подытожу по оставшимся работам:
Первый этаж: нанесение декоративной штукатурки на стены (ну или поклейка обоев), натяжка натяжного потолка (хотя на первое время можно оставить деревянный потолок).
Второй этаж: настил ламината (или кварцвинила/или линолеума), нанесение декоративной штукатурки на стены (ну или поклейка обоев), натяжка натяжного потолка.
Установка осветительных приборов, розеток и выключателей, вся проводка выведена.
И по мелочам…
С домом оставлю: трековые светильники (шинопровод) на первый этаж, светильник в с/узел, двери (2 шт.) на первый этаж, двери (2 шт.) на второй этаж, ГКЛ (7 листов), я сначала хотел сделать ещё одну перегородку на втором этаже, потом передумал; ГКЛ пригодится, возможно для последующих построек.
СОСЕДИ: с двух сторон, сзади и слева. Те, что сзади, их дом располагается в дальней части его участка, между их домом и моим домом находится их баня, которая скрывает весь их дом и происходящее на их участке, к тому же в той стене, которая обращена к соседям с задней стороны, у моего дома лишь одно окно, окно у лестницы; заезд в тот дом находится в другом проулке, поэтому вы не будете видеть как соседи заезжают в свои ворота. Вы не будете видеть происходящее на участке соседей, равно как и соседи не будут видеть происходящее на вашем участке.
Соседи слева там ещё не живут, отделывают сейчас дом внутри;
Участок напротив моего дома (с передней/фасадной части, через дорогу) огорожен забором. Там ничего нет, никто не строится, видно с моего балкона.
УЧАСТОК: 7 соток, имеет столбики для забора по двум боковым сторонам. На участке имеется стильная мобильная (при желании её легко манипулятором можно переместить на другое место участка, кстати, один из соседей – владелец манипулятора) беседка, из металлокаркаса, обитая внутри деревом, в стиле лофт, с выведенными электроточками - светильниками, розеткой и выключателем, провода не будут мешать вашему взгляду.
РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА: в закутке, мимо дома толком не будет никто ездить, лишь пара-тройка соседей. Напротив дома (через пару участков) – лес, видно с балкона.
К объявлению приложены фотографии с балкона дома.
Можно долго писать, лучше увидеть вживую.
Два свидетельства о собственности, на землю и на дом (дом зарегистрирован, адрес присвоен).
Продажа в связи с предстоящим разводом и разделом имущества.
Без торга. Возможен обмен на квартиру с доплатой. Возможна продажа в рассрочку без участия банка (с минимальным первоначальным взносом не менее 50% от стоимости дома и ежемесячными платежами не менее 60тыс.руб.; по рассрочке прошу писать, не звонить).
