Участок под ИЖС, 8 сот. на продажу в деревне Кобоне, 1-я линия Новоладожский Канал

Продам от собственника земельный участок для ИЖС. Первая береговая линия Новоладожского канала с удобным выходом на сам канал, где имеется возможность оборудовать место для стоянки лодки/катера. Песчаный заход обеспечивает комфорт для купания летом. По каналу 200 метров до выхода в Ладогу. Участок правильной прямоугольной формы, солнечный, без растительности. Отличные дружные соседи, что тоже немаловажно, некоторые проживают круглогодично.
Про саму Кобону кратко, для  тех, кто "не в теме"):
Старинная рыбацкая деревня на берегу Ладоги, старше Питера по возрасту лет на 200, воистину намоленное святое место, начало Дороги жизни, место любимое рыбаками, охотниками, грибниками и любителями активного отдыха и родного края и т.д, и т.п.
В деревне есть, магазины, базы, гостинницы, почта, действующий храм Николая чудотворца.
Электричество по границе, 15 квт. Пошлина 550 руб.