Участок под ИЖС, 15 сот. на продажу в деревне Кобоне, Новоладожский канал, 3-я линия

Продам участок 15 соток ИЖС (Земли населённых пунктов) в деревне Кобона Кировского района Ленинградской области.

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации индивидуальных жилых домов не выше 3-х этажей

Участок ровный, сухой.
На участке растёт березовый лес. (В данным момент идёт расчистка участка)
До участка хорошая грунтовая дорога.

Коммуникации:

- Электричество: подана заявка на подключение
- Газ: в 2025 году по планам Газпроммежрегионгаза будет проложен газопровод


Инфраструктура:

- В 5 минутах ходьбы: продуктовые магазины, 2 туристические базы, ресторан, пункт выдачи заказов OZON, строительный магазин
- Рядом с участком: лесные массивы для прогулок и отдыха на природе, каналы для прогулок на катере и пляж для купания (1 минута пешком)
- в 10 минутах езды идет строительство общеобразовательной школы


Преимущества:

- Отличное место для дачного отдыха
- Дружелюбные состоятельные соседи
- Спокойное и живописное место для жизни и отдыха
- Возможность оформления в ипотеку и прописки
- Отлично подходит под постройку дома под сдачу (большой туристический поток )

Транспортная доступность:
- час езды от КАДа до деревни Кобона по Мурманской трассе по хорошей дороге, по грунтовой - нужно проехать буквально 300 метров до участка
- от станции метро "Улица Дыбенко" до Кобоны ходит автобус "596К"
- до ближайшей Ж/Д станции "Войбокало" ходит автобус "594"

Дополнительная информация:

- Все необходимые документы для продажи готовы
- Один собственник
- Возможна прописка
- Возможен торг
- Быстрая продажа


Месторасположение участка на карте выставлено точно, можно ориентироваться на неё.