Участок под ИЖС, 18.1 сот. на продажу в деревне Кобяково, Центральная улица, 52

Продаётся земельный участок 18 соток, в деревне Кобяково, Одинцовский район. Московская область.
Распишу все плюсы и минусы участка, что бы ответить на большинство вопросов которые задают при покупке земельного участка.
Что касается плюсов
+Удобное место расположение (Съезд с Минского шоссе, ЦКАД (новая дорога), Киевское Шоссе)
+Два заезда (Один со стороны дороги, второй с внутренней стороны)
+Отлично бизнес вложение (Постановка рекламного баннера на Федеральной трассы, можно расположить мини Кафе или мини-маркет)
+Проведён газ (на данный момент минимальная стоимость проведения газа на участок составляет в районе миллиона рублей)
+Цена в данном населённом пункте будет только расти
+Близко от Москвы (35 км от центра)
+Рядом вся инфраструктура (2 сетевых магазина, мини хозяйственный рынок), так же рядом находятся г.Краснознаменск (15 мин пешком), г.Голицыно (10 минут на машине или общественным транспортом)
Г. Одинцово (20-25 мин на машине, 30 мин общественным транспортом, там же есть и наземное Метро).
Что касается минусов он всего один 
-На территории расположен старый сгоревший дом
ЦЕНА УСТАНОВЛЕНА ДО 01.10.2022г. (Далее будет возвращена на 11 млн руб.)
БЕЗ ТОРГА!
Если появятся какие либо вопросы на все с радостью отвечу по телефону,либо в Wats App, так же если нужны доп. Фото, видео могу прислать.