3-этажный дом, 157 м2, на продажу в деревне Кобыляево, деревня Кобыляево, 118

ПРОДАЕТСЯ трёхэтажный КОТТЕДЖ 131 КВ.М. 2020 ГОДА ПОСТРОЙКИ, НА УЧАСТКЕ 20 СОТОК, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЗАВОЛЖСКОМ СЕЛЬСКОМ ПОСЕЛЕНИИ, В Д. КОБЫЛЯЕВО!!! 

ПРЕИМУЩЕСТВА КОТТЕДЖА: 

- Находится в тихом месте в 6 км от Ярославля.  
- В доме 3 этажа (третий этаж мансардный). 
- Площадь по БТИ - 131,1 м2. По факту - 157м2 (с учетом расчёта площади мансарды от стены до стены).  
- Дом построен из качественных и современных строительных материалов.  
- Участок 20 соток, отсыпался пескогрунтом.  
- На участке посажены сосны, лиственница, дуб, клён, каштан, малина.  
- Подъезд к дому хороший.  

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ 

- Фундамент-монолитная ж/б плита 400 мм с увеличением до 600 мм под наружными стенами из бетона класса B25.  
- Материал стен - Керамический блок Porotherm «Wienerberger» 44 с облицовочной кладкой из кирпича пр-ва «Тербунский гончар» толщ. 120 мм.  
- Кровля выполнена из Металлочерепицы квинта плюс Grand Line 0,5 PurLite Мatt, утеплитель Rockwool Стандарт 200 мм. 
- Мансардные окна Velux -4 шт.  
- Перекрытия 1-го этажа - ж/б плиты, перекрытие 2-го этажа - по деревянным балкам 100х200 мм с заполнением минеральной ватой Rocwool стандарт- 150 мм +настил из доски 50 мм.  
- Перемычки - сборные, ж/б.  
- Окна - из профиля Veka, энергосберегающие 70мм, покрытие Solar.  
- Стены - оштукатурены гипсовой штукатуркой по маякам.  
- Полы 1 и 2 этажа - полусухая цементно-песчаная стяжка. Лестница - металлическая, по монокосоуру.  
- Пол 1-го этажа утеплён 100 мм Пеноплекс.  
- Тёплый пол - весь 1 этаж и санузел 2-го этажа из труб Stout. 
- Отопление - от газового котла, лучевая система отопления, Радиаторы - стальные панельные “Kermi”.  
- Котёл газовый настенный PROTHERM Пантера 25 КTV, 2-х конт. закр. камера 25 кВт. Дом в настоящее время обогревается.  
- Водоснабжение - Скважина 40 м, насос Belamos TF3-80. Электроснабжение - 15 кВт, автоматы Schneider Electric, кабель медный (Гост).  
- Сделан контур заземления.  
- Водосточная система и подшивка карниза - Docke.  
- Предусмотрен вывод труб отопления для будущей пристройки к гостинной 1-го этажа.  
- Требуется установить септик канализации к имеющему выпуску.  
 
ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ: 

- 500 м от деревни остановка автобуса. 
- 10 мин до города 
- тихое, уютное расположения

КОМПАНИЯ АРБАТ ГАРАНТИРУЕТ: 
 
- Полное юридическое сопровождение. 
- Гарантия безопасности сделки. 
- Консультация и работа с материнским капиталом. 
- Подбор ипотечной программы с уникальными скидками.