Описание
Продается жилой дом, 120 кв.м на участке 10 соток в КП Ладожский маяк.
Объект подходит под Сельскую ипотеку, процентная ставка 3%.
О поселке: в поселке свой выход на пляж Ладожского озера, до пляжа всего 500 м, на территории продовольственный магазин, детская площадка, весь поселок оснащен камерами, есть охрана, организован централизованный вывоз мусора с участков.
Участок прямоугольный, угловой, соседи всего с 2 сторон, участок сухой, высокий, сделан дренаж.
Дом полностью выполнен из экологичных материалов, фасад выполнен из Иркутской лиственницы. Технические характеристики: Дом 1-этажный. Фундамент - свайное поле из ж/б свай 150x150 и длиной 4 метра, количество - 31. Дом построен по современной каркасной технологии. Пиломатериалы сухие, строганые, 150x45. Утепление минеральной ватой knauf, наружные стены и крыша 200 мм. Дополнительно дом зашит снаружи по каркасу ветрозащитной плитой Белтермо 20 мм. Входные двери утепленные, финские, не промерзающие, с фирменной фурнитурой. Полы 200 мм + 50 мм плита Пеноплекс + полусухая стяжка пола 8 см. В качестве отопления используется электрокотел и система теплого водяного пола по всей площади дома и подогрев крыльца. Также установлена автоматика удаленного управления системой отопления, что позволяет контролировать температуру в доме дистанционно. Частично сделана электропроводка - заведен силовой электрокабель на 15 кВт, установлен электрощит с автоматами, частично сделана подсветка террасы и крыльца. Крыша - наплавляемая кровля Технониколь Премиум в два слоя, срок службы более 40 лет. Сбор воды с крыши осуществляется скрытой системой водосбора с помощью трех воронок и системы трубопроводов. На крыше предусмотрена система снеготаяния, обогрев воронок и водосборных труб. Фасад дома обшит иркутской лиственницей. Использованы специальные метизы, нержавеющие и не вызывающие посинения древесины. Все дерево покрыто специальным маслом против ультрафиолета. Имеется колодец глубиной 6 колец. Установлен насос и автоматика системы водоснабжения. Труба заведена в дом, установлен коллектор и фильтр. Работает все как в городе. Канализация - герметичный септик из ж/б колец - 2 камеры по два кольца плюс фильтрационный колодец. В санузле сделаны выводы фановых труб под сантехнику.
По сделке: прямая продажа, один собственник, готовы к сделке.
По запросу можем выслать подробное видео по участку и дому. Приглашаем Вас на просмотр.
