Описание
Ленинградская область, р-н. Всеволожский, коттеджный поселок Ладога-Вилладж, деревня Коккорево, Рахьинское городское поселение.Участок 600 кв.м., прямоугольной формы, разработан, не огорожен, (планируется отсыпка и установка ограждения). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - индивидуальные жилые дома, межевание произведено. Двух этажный жилой дом 124 кв.м., (10.5х8.5м) стоит на забивных ж/б сваях, материал стен - каркас (50х150мм перекрытия и стропила 50х200мм, утепление 200мм по всему контору). Установлены двухкамерные стеклопакеты. Крыша - металлочерепица 0.45мм.Внутренняя отделка - имитация бруса, уложен ламинат.Используются стройматериалы камерной сушки (не сырые), окраска фасада на производстве (краска Финляндия).На первом этаже - жилая комната 9.7 кв.м., просторная гостиная совмещенная с кухней 27.1 кв.м. с выходом на террасу 17.5 кв.м., санузел 4.8 кв.м., холл 5.7 кв.м., техническая комната 3 кв.м.На втором этаже - холл 2.5 кв.м., три жилые комнаты 10 кв.м., 8.5 кв.м., 13.7 кв.м., гардероб 3.1 кв.м. и санузел 3.1 кв.м.Территория охраняется, установлен шлагбаум с удобным открытием через приложение, дороги - асфальтовая крошка. Коммуникации - электричество 5 кВт (с возможностью повышения), центральный водопровод, септик в процессе планирования установки. Отопление - энергосберегающие и пожаробезопасные конвекторы "Теплеко" с регулятором температуры в помещении.Инфраструктура: участок с домом расположен на побережье Ладожского озера, пляж находиться в пешей доступности где прибрежные кафе, магазины, зоны отдыха и развлечений. Яхт клуб, место для спуска на воду и стоянки водного транспорта. Школа находится в пос. Ваганово в 6 минутах на транспорте.Транспортная доступность: до КАД 35 км, остановка общественного транспорта в 20 минутах пешком, ж/д станция Борисова Грива в 10 минутах на транспорте.Прямая продажа, один собственник, без обременений, на текущий период времени дом не зарегистрирован, но данный вопрос в будущих планах. (если у Вас ипотека сможем оперативно зарегистрировать). Помогу с одобрением ипотеки бесплатно. Юридическое сопровождение под ключ. Важно: Объект сдается под ключ. Представленные фотографии внутри дома взяты из другого объекта близнеца, так как идут внутренние работы. (дом готов на 80 %). Финальный результат будет с отличием только цвета мебели. Дополнительно : возможна установка модульной бани.В этом направлении: Всеволожск, Шлиссельбург, Борисова Грива, пос. Морозова, Ваганово.Номер объекта: #150/542916/14486
