Описание
Продаю идеальный дом подходящий для постоянного проживания, в охраняемом КП, на берегу Ладожского озера.
Строительные и внутренние отделочные работы окончены в 2021г
В 2021г введен в эксплуатацию, есть все жизненные комфортные условия.
Наружные отделочные работы не были произведены, что дает возможность завершить экстерьер дома по своему вкусу.
С конца апреля 2023г.начнутся работы по наружной отделке и обустройству веранды, после чего стоимость продажи будет скорректирована.
Все документы оформлены, 1 взрослый собственник.
Общая площадь 148м2
4 спальни + кухня-гостиная 60м2, а так же большой санузел с современной душевой (трап) и окном в пол, бойлерная (для любителей животных лапомойка для средних и малых собак).
Кондиционеры в 2 спальнях.
Во всех спальнях по 2 панорамных окна, в гостиной – 4 панорамных окна, в кухне 4 окна VELUX
Кухня от МК «CONFIRMAT» c бытовой техникой (посудомойка 60см, варочная индукция, духовой шкаф, холодильник side-by-side). Фурнитура BLUM, полуостров с столешницей из массива дуба.
Земля ИЖС, 12 соток.
Отделочные материалы все высокого качества: пол – керамогранит, стены обои п/окраску + в гостиной клинкер п/кирпич, двери Invisible, потолки натяжные + в гостиной комбинированный с массивом лиственницы.
Фундамент : монолитная плита 300мм.
Стены газобетон 375мм
Крыша : метало-черепица, утепление 250мм
Окна: 2-камерные энергосберегающие панорамные стеклопакеты
Отопление: водяные теплые полы во всех помещениях, 11 контуров, электрический котел ( в ближайшей перспективе газ).
Горячая вода – бойлер косвенного нагрева. Источник воды – колодец. Отчистная система Экодар. Канализация сэптик Юнилос Астра 7.
Альтернативное отопление : каминная топка JOTUL i570 c электронным управлением.
На участке сделана дренажная система и произведены планировочные работы.
Лицевой забор деревянный + откатные ворота DOORHAN.
Электричество: 15кВт, заведено оптоволокно Ростелеком
На участке парковочное место на 4 машины.
Инфраструктура поселка развитая: охрана, видеонаблюдение, дороги – асфальтовая крошка, вывоз мусора – из индивидуальных контейнеров 2 раза в неделю, детская площадка (для малышей + спортивная площадка).
Магазин на территории.
Пляж в пешей доступности (10-15мин)
Школа в д.Ваганово (развозка-школьный автобус)
