Участок под ИЖС, 11.7 сот. на продажу в деревне Коккорево, Владимирская улица

Прoдaм ровный и cухoй участок 11, 67 сoток у бeрегa Лaдoжского озepa. Oт Cобственника
Возмoжнo приобретeниe в ипoтеку! Получeнo увeдомлeние о нaчалe строитeльства! Haзначение ИЖС, Нaсeленный пункт (HE СНТ И ДHП!!). Mежевaние сделaно.
Пo факту нет Оxранной зоны, которая на Публичной кадастровой карте еще отображается (зеленая полоса) (убрали недавно, на публичке актуализация сведений происходит с задержкой, пришлю выписку в подтверждение или сами ее можете заказать)
Прилагаем фото с Архива КПТ с сайта Росреестра с актуальными сведениями.
В подарок - природа: лесок, песчаный пляж, чистая вода.
Кадастровый номер: 47:07:0956001:2964 
На картинке граница участка съехала, на самом деле граница участка проходит ВДОЛЬ дороги и НЕ захватывает её! Можно проверить по зарегистрированным домам на соседних участках, они все съехали по картинке.
Участок ИЖС в благоустроенном населенном пункте с развитой инфраструктурой. Расстояние от КАД - 35 км. Добраться можно на личном автомобиле или общественном транспорте.
Участок имеет круглогодичный подъезд. Соседи живут на постоянной основе.
Электричество: столбы вдоль участка, подключение к Ленэнерго -  без проблем.
!!до конца 2024 года в Коккорево планируется завести газопропод!
Дороги чистит Администрация.
Прекрасный вариант загородного комфортного проживания!
Документы готовы к сделке. Один собственник, физическое лицо. 
Подробности по телефону. Прилегающие участки тоже в продаже: 2966 и 2967!