Участок, 99 сот. на продажу в деревне Кокошкино, Банная улица

Характеристики участка

Адрес: Российская Федерация, Тверская область, Ржевский муниципальный район, сельское поселение Хорошево, в районе д. Кокошкино.
Кадастровый номер: 69:27:0000025:687.
Площадь: 9926 кв. м (почти 100 соток).
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешённое использование: для ведения сельскохозяйственного производства.
Форма собственности: частная собственность.
Статус: учтённый.

Продается земельный участок площадью 99,26 соток (9 926 кв.м) в живописной деревне Кокошкино Ржевского округа Тверской области.

Участок идеально подходит для организации фермерского хозяйства, питомника растений, базы отдыха или строительства просторного загородного поместья-фермы с возможностью ведения подсобного хозяйства.

Ключевые выгоды и преимущества:

Готовые коммуникации: Деревня рядом газифицирована, есть возможность провести газ на сам участок, а электричество подведено по границе участка. Это колоссальная экономия на этапе строительства и запуска проекта (отпадает необходимость тянуть магистрали за свой счет).

Статус и назначение: Земли сельхозназначения с разрешенным использованием для ведения сельскохозяйственного производства. Это дает право возводить необходимые хозпостройки, теплицы, ангары и даже жилые дома (при соблюдении норм).

Прозрачный актив: Кадастровый номер 69:27:0000025:687, частная собственность. Сделка чистая и безопасная. Кадастровая стоимость всего 25 311 руб. — низкая налоговая нагрузка на будущее.

Отличная локация: Удаленность от города в сочетании с близостью к Ржеву обеспечивает баланс между уединением и доступностью инфраструктуры.

Водоснабжение на участке организуется просто: для круглогодичного использования рекомендуется бурение артезианской скважины на известняк. По данным по Ржевскому району, водоносный горизонт залегает на глубине от 80 до 119 метров, такие скважины дают чистую и стабильную воду в любом сезоне. Бурение выполняется специализированными компаниями Тверской области под ключ — с монтажом оборудования и вводом в дом. Лицензия для личного пользования не требуется (суточный забор до 100 куб.м), а место выбирается с учетом отступа от построек и доступности для техники. Это разовое вложение, которое обеспечит участок водой на десятилетия.

Уникальный бонус для предпринимателей: Участок попадает под государственную программу поддержки агротуризма (грант до 10 млн руб. от Министерства сельского хозяйства Тверской области ). Это шанс открыть глэмпинг, эко-ферму или туристическую базу с финансовой помощью от региона.