Описание
Продаётся уникальный семейный комплекс в д. Коковкино (Тверская область) на первой береговой линии!
Участок 14,83 сотки с тремя зарегистрированными домами, баней и полной инфраструктурой. Готовый вариант для гостевого бизнеса, сдачи в аренду или круглогодичного проживания.
Объекты на участке:
1. Основной дом (кадастровый номер: 69:24:0081501:198)
Площадь: 137,2 м² (2 этажа) + подвал 96 кв м.
Комнаты: 4 изолированные (10 + 22 + 10 + 23 м²) + терраса 20 м²
Ремонт: косметический (окна Rehao, полы - лиственница, лестницы - дуб).
Материалы: бревно, фундамент бетонный ленточный, крыша - металлочерепица
Круглогодичное проживание
Мебель и техника: остаются по договорённости
2. Дуплекс (кадастровый номер: 69:24:0081501:253)
Общая площадь: 197,2 м² (2 этажа) + подвал.
Первая половина: 72,26 м², 5 изолированных комнат (24,64 + 12,32 + 9,52 + 5,6 + 5,6)
Вторая половина: 60,88 м², 4 изолированные комнаты (24,64 + 5,6 + 9,52 + 12,32)
Ремонт: косметический
Материалы: бревно, фундамент бетонный, крыша - металлочерепица
Круглогодичное проживание
Мебель и техника: остаются
3. Малый дом (кадастровый номер: 69:24:0081501:252)
Площадь: 46,4 м² (2 этажа)
Комнаты: 3 изолированные (8,64 + 7,52 + 11,84 м²)
Ремонт: косметический
Материалы: бревно, фундамент бетонный, крыша - металлочерепица
Круглогодичное проживание
Мебель и техника: остаются
4. Баня (кадастровый номер: 69:24:0081501:248)
Площадь периметра: 31 м² (на данный момент разобрана, есть проект)
Сохранился: бетонный фундамент, кирпичная печь и подвод всех коммуникаций.
Коммуникации (для всех домов):
Электричество: 15 кВт + 2 бензогенератора по 8 кВт
Водоснабжение: колодец (7 колец) + скважина, ЛИВНЁВОЕ ВОДООТВЕДЕНИЕ.
Отопление: ЭЛЕКТРООБОГРЕВ.
3 ФАЗЫ
Канализация: 2 автономных септика Кибез
Газификация: в ближайшей перспективе
Участок 14,83 сотки:
Размеры: 48 34 45 30 м (трапеция)
Межевание: выполнено
Ограждение: деревянный забор
Подъездные пути: грунтовые
Категория земель: земли населённых пунктов
Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
Кадастровый номер участка: 69:24:0081501:237
Расположение:
Деревня Коковкино - Тверская область, живописная локация с чистой ПРИРОДОЙ, ПЕРВАЯ БЕРЕГОВАЯ ЛИНИЯ.
До МКАД: примерно 380 КМ (в зависимости от маршрута)
Транспортная доступность: удобные выезды на федеральные трассы
Условия продажи:
Один взрослый собственник
Свободная продажа
Подходит под ипотеку и материнский капитал
Без обременений
Преимущества и возможности:
3 полноценных дома, полностью готовых к круглогодичному проживанию, + баня - можно использовать как СЕМЕЙНУЮ УСАДЬБУ ИЛИ гостевой комплекс, доходную аренду (посуточно/долгосрочно)
Все объекты зарегистрированы, юридическая чистота, быстрый выход на сделку, помощь в получении ипотеки. Автономные коммуникации.
