Описание
Перед звонком и принятием решения о покупке данного объекта недвижимости необходимо ВНИМАТЕЛЬНО ознакомиться с содержанием текста объявления. ВАЖНАЯ информация находится в конце текста объявления.
В продаже ½ дома (дом на две квартиры) и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская обл. - Кузбасс, Топкинский р-н, д. Кокуй, ул. Центральная, д. 27, кв. 2. Дом и приусадебный земельный участок в собственности, проведена процедура межевания, что отображено на «Публичной кадастровой карте». Расстояние до областного центра (г. Кемерово) ~ 100 км. Расстояние до районного центра (г. Топки) ~ 50 км.
Квартира состоит из 3-х больших комнат, кухни и коридора. Жилая общая площадь – 68 кв. м. Материал изготовления стен и перекрытий – ж/б плиты. Все окна из дорогостоящего пятикамерного профиля БФК. Хорошая фабричная входная дверь. Отопление – твердотопливная печь + водяное отопление (труба проходит от кухни через все комнаты). В квартире имеется подпол (погреб) для хранения корнеплодов. Покупателю остаётся преобладающее количество мебели и бытовых вещей, которыми допустимо распоряжаться по своему усмотрению.
Дополнительно к дому имеется пристройка, в которой размещены летняя кухня с печью, погреб для зимнего хранения корнеплодов и заготовок, кладовая.
Приусадебный земельный участок имеет площадь 1 959 кв. м (19,59 соток). На приусадебном участке расположены: палисадник, огород, погреб, сеновал, место под стайку (прежняя имеет ветхий вид и не пригодна для использования), уличный туалет, углярка, старая баня (использовалась как курятник), новая баня (2020 г. постройки), небольшой металлический гараж-склад, дровник.
Теперь о ВАЖНОМ: по состоянию на сентябрь 2024 г. данный объект недвижимости находится в ожидании процедуры вступления в наследство. Расчётный месяц начала процедуры – ноябрь 2024 г.
ВАРИАНТЫ продажи:
1. Покупатель имеет возможность заселения и дальнейшего беспроблемного проживания до переоформления документов на право собственности. При этом заключается предварительный Договор купли-продажи между Продавцом (Наследником) и Покупателем. После вступления в наследство и оформления документов на право собственности на Наследника будет произведена процедура купли-продажи с переоформлением права собственности на Покупателя. В этом случае Покупатель может спокойно начинать подготовку к зиме и проводить все необходимые работы в отношении дома и приусадебного участка по своему усмотрению. Стоимость объекта недвижимости фиксируется в предварительном Договоре купли-продажи и оплачивается Продавцу (Наследнику) в момент подписания данного договора, после чего Покупатель может полноценно пользоваться объектом недвижимости.
2. Продажа и заселение после оформления процедуры купли-продажи между Продавцом (Наследником) и Покупателем. Временной ориентир – в течение зимних месяцев. После вступления в наследство и получения правоустанавливающих документов на имя Наследника.
Со стороны Продавца (Наследника) гарантируется порядочность и юридическая чистота сделки на всех этапах взаимодействия с Покупателем. Продажа будет происходить юридически грамотно, в связи с чем ожидаем отклик только от целеустремлённых, терпеливых и порядочных покупателей.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Встреча и осмотр обговариваются заблаговременно, в связи с проживанием Продавца на значительном расстоянии от данного объекта недвижимости. Предпочтительно на выходные дни.
Приобретая данный объект недвижимости, Покупатель будет иметь возможность официально получить прописку в Кемеровской области. Дополнительным плюсом является очень низкий территориальный коэффициент ОСАГО на транспортные средства, зарегистрированные в данном населённом пункте.
Цена, указанная в объявлении, фиксированная и включает в себя расходы Продавца (Наследника) на оформление права собственности на наследуемое имущество. Расходы на процедуру покупки несёт Покупатель самостоятельно.
