Описание
БEЗ KОМИCCИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA. ПРЯMАЯ AРЕНДA OT COБCTВЕННИКA. Гoтoвнoсть мaрт 2024 гoдa.
СKЛАД. ПРОИЗBOДCTBО. Oт 755 м2.
ПPEMИАЛЬHЫЙ СЕГMEНТ ИHДУCТPИAЛЬHОЙ HEДВИЖИМОСТИ
АДРEC: Mосковcкая oбласть, гoродской округ Подольск, территория Индустриальный Парк Коледино.
ЛОКАЦИЯ: Мультифункциональный парк Industriаl Сity «Коледино» расположен в Московской области, в черте городского округа Подольск, вблизи деревни Коледино.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
Индустриальный парк находится:
- вблизи крупных магистралей, нарасстоянии3,5 км от Симферопольского шоссе (трасса М-2 "Крым"),
- 17 км от МКАД,
- 10 км от ЦКАД,
- 8 км от центра города Подольск,
- 2 км от складского комплекса «Вайлдберриз»,
- 37 км от аэропорт «Домодедово»,
- что делает дорожную инфраструктуру максимально комфортной для резидентов цифрового промышленного коворкинга. Транспортная доступность позволит оптимизировать затраты бизнеса на логистику и доставку товаров.
- 400 метров или 4 минуты пешком до ближайшей остановки автобусов. Удобное расположение оценят сотрудники компании, клиенты и партнеры, что так же окажет положительное влияние на бизнес в целом.
Industriаl Сity– это высококачественные производственно-складские помещения с модулями от 606 кв.м. Здесь резиденты смогут разместить производство, склад, офис, шоу-рум призводство, в том числе под лицензируемые виды продукции (алкоголь, фармацевтика …).
ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДА 755,11 м2:
НАЗНАЧЕНИЕ: СКЛАДСКОЕ / ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ
СКЛАД ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ВЫДЕЛЕННЫЙ БЛОК, с финишной отделкой, без колонн.
СКЛАДСКАЯ ПЛОЩАДЬ В БЛОКЕ СОСТАВЛЯЕТ 644,4 м2.
ОФИСНАЯ ПЛОЩАДЬ В БЛОКЕ СОСТАВЛЯЕТ 110,71 м2– в едином блоке со складским/производственным помещением. Готовые офисные помещения с отделкой в стиле LОFТ в 2-х уровнях. Планировка свободная. Сан узел.
ПОЛЫ В СКЛАДСКОМ ПОМЕЩЕНИИ - высококачественные бетонные полы с анти-пылевым упрочняющим покрытием - 4 тонны / м2.
ВОРОТА – Ноrmаnn (одни на секцию) с доклевеллером и докшелтором.
РАБОЧАЯ ВЫСОТА - рабочая высота в помещениях составляет 8 м. (от чистого пола до металлоконструкций)
КРАН-БАЛКА - возможность установки кран-балки грузоподъемностью до 5 тонн.
ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ – выделяемая мощность на бокс - 25 кВт с возможностью увеличения (стоимость увеличения - 50 000 руб./ 1 кВт.).
КАРКАС ЗДАНИЯ - железобетонный без вертикальных связей заводского производства
СТЕНЫ - выполняются из трёхслойных сэндвич-панелей толщиной 120 мм.
ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ - производственно-складской комплекс оснащён автоматической адресной пожарной сигнализацией. Предусмотрена система внутреннего противопожарного водопровода с установкой пожарных шкафов.
КОММУНИКАЦИИ - каждый блок оснащен: электричеством, связью, отоплением, водой, канализацией, индивидуальными приборами учета.
ИНФРАСТРУКТУРА - готовая инженерная инфраструктура, оборудованные парковочные места (1 грузовое, 3 легковых), доступ к производственно-складским помещениям 24/7, комплексная эксплуатация объектов, охраняемая территория (собственный КПП).
Сlоud Rеаdy Вuilding- Цифровой промышленный коворкинг Industriаl Сity в формате Light Industriаl прошел сертификацию ассоциации по уровню готовности зданий к облачным подключениями соответствию стандартам цифровой экономики. Парки Industriаl Сity подключены к мощным центрам обработки данных, имеют высокий уровень надежности и безопасности.
На каждую секцию предусмотрено 2 легковых парковочных места и одно грузовое.
Коммерческие условия по аренде склада 755,11 м2:
Ставка аренды (включает эксплуатационные платежи): 1083 руб./м2/мес., 13000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 755,11 м²: 818 033 руб. в месяц, 9 816 400 руб. в год. УСН (НДС не облагается).
Дополнительно оплачивается:
Отопление (своя газовая котельная), электричество, водоснабжение, канализация, вывоз мусора,
Парковка 18 000 рублей в месяц (3 машино/места).
Прямое предложение от собственника.
Срок аренды от 3-х лет.
Ежегодная индексация 9% в год
Обеспечительный депозит в размере 2-х месяцев аренды.
Обязательно страхование здания за счет Арендатора в пользу Арендодателя.
