Описание
Без кoмисcии для аpeндaтора. Прямoе пpедлoжeниe oт собствeнникa. Apeндa отапливаемого cклaда от 4096 до 16000 м2. Склaд cтpоится. Пoмeщeния - 2 блокa пo 4000 м2 будут готoвы тexнически к заeзду арeндaтopoв в 20-25 июня 2024 года (ужe можно обуcтpаивать склaд пoд cебя, зaвoзить cтеллажи). Благоустpoйcтвo тeрритории и пожарная сигнализация будут готовы в июле.
К аренде доступны блоки: от 4096 м2.
Адрес: Московская область, городской округ Подольск, территория Индустриальный Парк Коледино, 50.
Удобное расположение, 2 км. от Симферопольского шоссе. 24 км от МКАД. Рядом распределительный центр Вайлбдерриз.
Склад, производство. Здание класса А. Общая площадь 16000 м2 (площадь 2-х очередей). Первая очередь склада: 7900 м2 АБК / офис в первой очереди склада: 371 м2, либо эту площадь можно использовать под складской мезонин.
Возможно рассмотреть половину секции, площадь 4096 м2, в том числе:
- Площадь склада на 1-м уровне (колонны входят в площадь) 3649 м2, рабочая высота: 12,3 м;
Шаг колонн: 18*24 м;
Пол: бетон, антипыль, нагрузка 6 т/м2
Евродоки с доклевеллерамии и докшелтерами- 10 шт (по 5 штук на каждые 4000 м2).;
- Мезонин с учетом лестниц и административные комнаты в межэтажье 447 м2, рабочая высота на мезонине: 4,6 метра (в зоне мезонина есть окна на улицу, установлены батареи).
Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения;
Пожарная сигнализация,
Система пожаротушения:
- пожарные шкафы (гидранты и пожарные рукава),
- спринклерная система;
Канализация, вода;
Отопление - газовая котельная;
Интернет оптоволокно;
Электрическая мощность на данную площадь от 35 до 150 кВт.
На площадь 4000 м2 предоставляется: 5 мест - для длинномеров, 10 мест - для малотоннажных автомобилей, 12 мест - для легковых. При аренде большей площади склада - количество предоставленных парковочных мест пропорционально увеличивается.
Коммерческие условия:
Стоимость аренды с эксплуатационными расходами с НДС: 1375 руб./м2/мес., 16 500 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 4096 м²: 5 632 000 руб. в месяц, или 67 584 000 руб. в год.
Цена аренды включает в себя НДС и эксплуатационные расходы.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:
- отопление - поставка газа - примерно с октября по март (в зависимости от погодных условий) - по счетчику - около 145000 руб. в месяц,
- электричество,
- водоснабжение,
- водоотведение (транзит стоков),
- вывоз мусора.
В целом расходы на коммунальные услуги в отопительный период (примерно с октября по март (в зависимости от погодных условий)) составляют: 250 000 рублей в месяц,
в летний период (без отопления): 105 000 рублей.
