Склад, 8000 м2, в аренду в деревне Коледино, территория Индустриальный Парк Коледино, 50

Без комиccии для apендaтора. Прямoе пpедлoжениe от сoбcтвенникa.
Apeндa отапливаемогo склада 8000 м2.
Cклaд дocтpаиваетcя. Помeщение 8000 м2 - 1-й блoк - внутри гoтoв тeхничеcки к заезду аpeндатоpa (ужe можно обустpaивать склад пoд ceбя, зaвозить стeллажи). Благоуcтpoйствo тeppитории (укладка асфальта) будет выполнена до конца августа 2024 года.

Адрес: Московская обл., г.о. Подольск, территория Индустриальный Парк Коледино, 50.

Удобное расположение, 2 км. от Симферопольского шоссе. 24 км от МКАД. Рядом распределительный центр Вайлбдерриз. Рядом остановка общественного транспорта (в 100 метрах).

Склад, производство. Здание класса А.
• Общая площадь здания 16000 м2 (площадь 2-х блоков).
• Первая очередь склада: 8000 м2. Состоит из 2-х половин. Левая половина без антресоли 4024 м2 (47,9 х 84 метра). Правая половина общей площадью 4096 м2 (из них по полу склада площадь 3649 м2 (42,1 х 84 метра) и мезонин 371 м2 (46 х 8 метров), с учетом лестниц 447 м2). Мезонин можно использовать под офис либо под складское назначение.
• Рабочая высота склада : 12 м;
• Шаг колонн: 18*24 м;
• Пол: бетон, антипыль, нагрузка 6 т/м2
• Евродоки с доклевеллерамии и докшелтерами- 10 шт (по 5 штук на каждые 4000 м2).;
• Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения;
• Пожарная сигнализация, система пожаротушения - гидранты и спринклерная система;
• Канализация, вода;
• Отопление - газовая котельная;
• Интернет оптоволокно;
• Электрическая мощность на данную площадь 75 кВт.
• На площадь 8000 м2 предоставляется: 10 мест - для длинномеров, 20 мест - для малотоннажных автомобилей, 24 мест - для легковых. При аренде большей или меньшей площади склада - количество предоставленных парковочных мест пропорционально меняется.

Коммерческие условия:
Стоимость аренды с эксплуатационными расходами, с НДС: 1417 руб./м2/мес., 17 000 руб./м2/год.
Сумма аренды за помещение 8000 м²: 11 336 000 руб. в месяц.
Цена аренды включает в себя НДС и эксплуатационные расходы.

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно:
- отопление - поставка газа - примерно с октября по март (в зависимости от погодных условий) - по счетчику - около 290 000 руб. в месяц,
- электричество,
- водоснабжение,
- водоотведение (транзит стоков),
- вывоз мусора.
В целом расходы на коммунальные услуги в отопительный период (примерно с октября по март (в зависимости от погодных условий)) составляют: 500 000 рублей в месяц,

в летний период (без отопления): 210 000 рублей.