Участок под ИЖС, 21 сот. на продажу в деревне Колганово

Пpoдaeтся учacтoк 21 сот. в закрытoм поcелкe. 

Сейчac постoяннo пpoживaeт 35 домов на охpaняeмoй теpритopии. Еcть бетонный съeзд к мoрю для cпуcкa катepa. Жители - этo успешныe дocтoйные люди. Пoсeлoк уже имеeт cвой размеренный замкнутый стиль жизни, кoтоpый Bы oцените пpи пpocмотре участка. 

С юридической стороны поселок – это часть деревни Колганово. Это позволяет: 1) прописаться, 2) получать электричество по деревенскому тарифу, 3) провести в дома газ. Поселок поставлен в график газификации. 

Следовательно это отдельная закрытая территория, которая граничит с деревней Колганово. 

Поселок расположен на берегу Горьковского моря в устье реки Троца и охраняется.

Об участке № 80: 

Площадь: 20,9 соток.

Участок расположен на углу. Следовательно въезд/вход можно сделать не только по центральному фасаду, но и по боковой стороне.

Участок по форме - красивый широкий прямоугольник. Его размеры указаны на плане. Местность ровная. Участок зарос молодыми лиственными деревьями, которые при работе грамотного дизайнера могут стать изюминкой ландшафта.

Юридический статус земли: земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование: для дачного строительства. Многие соседи перевели в ИЖС, т.к. участок расположен в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с приусадебными участками).

В собственности. Вся сумма в договоре. Чистая продажа.

Коммуникации: 

Электроснабжение - 15 кВт до участка доведет спец-служба.

Канализация - подключение к центральной канализации поселка, подключение выполняется самостоятельно. В поселке свои очистные сооружения. 

Водоснабжение - скважина, которую бурите сами. Артезианская вода на глубине примерно 26 метров. 

Газ будет проведен в течении 2х лет.

Есть ежемесячные обязательные платежи (за охрану, освещение, уборку дорог, канализацию и т.д.) - около 7 тыс.руб. с участка. Этот платеж фактически является фильтром покупателей по уровню дохода!

Расположение: 70 км. от г. Нижний Новгород на правом берегу Горьковского водохранилища в устье реки Троца. Рядом река Юг. Ближайшие селения: деревни Высокая, Нагорное. 

О коттеджном поселке: 

Пляж. Охота. Рыбалка. Ролики, велосипеды, скейтборды, лыжи, футбол, хоккей, прогулки на катере. Оборудован бетонный слип к морю для спуска катера. 

Достойные соседи. Безмятежный отдых на закрытой, охраняемой территории. Есть административное здание, эксплуатационные службы. Благоустроены внутренние дороги.

Здесь живут вдали от городской суеты в собственном коттедже. Это место ценят за три главные составляющие: - уникальная природа Горьковского водохранилища; - разнообразный отдых на свежем воздухе; - закрытая территория, тишина и безмятежность. Живописная местность. Звоните.