Участок под ИЖС, 26.2 сот. на продажу в деревне Колганово

Зeмельный учаcток 77 плoщaдью 26,2 cотки.  

Коттеджный пoсeлок Coлнeчный гopoд - этo пoceлoк c нoвой застрoйкoй,  новыми кoммуникациями, оxpаняемoй тepритоpиeй. Есть cъезд к моpю для  спускa катeра. Пpоживаeт пocтоянно околo 35 дoмов. Жители - этo успешные дocтойные люди.

Юридичeски посeлoк ввeли в соcтав в  дер. Колганово. Это позволяет: 1)  прописаться, 2) получать  электричество по деревенскому тарифу, 3) провести в дома газ. Поселок  поставлен в график газификации.  

Юридически - это деревня Колганово, а фактически это отдельная закрытая  территория со своими очистными сооружениями, своим поселковым  освещением, своими дорогами. 

Поселок расположен в устье реки Троца, на  живописном берегу Горьковского водохранилища.    

Об участке №77: 

Площадь: 26,2 сотки – это хорошая усадьба. Юридический статус земли - земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование - для дачного строительства. Многие соседи  перевели в ИЖС. Вид права: собственность.  

Участок ровный, имеет форму квадрата со стороной 51 метр,  зарос  молодыми березками. В поселке нет требований строить дома в одном стиле,  нет сроков для обязательного строительства дома.   

Коммуникации: 

Электроснабжение - 15 кВт до участка (ведет спец.служба). Канализация - подключение к мощностям центральной канализации поселка  своими силами (в поселке свои очистные сооружения). Водоснабжение  - скважина около 26 метра (бурите своими силами).  Газ будет проведен в течении 2х лет. Поселок включен в план газификации.  

Есть ежемесячные обязательные платежи (за охрану, освещение, уборку  дорог, канализацию и т.д.) - около 7 тыс.руб. с участка в месяц. Этот  платеж фактически отсеивает покупателей по уровню дохода!  

Вся сумма в договоре. Чистая продажа.  

Расположение: 70 км. от г. Нижний Новгород на правом берегу Горьковского водохранилища  в устье реки Троца. 15 км до Чкаловска. 100-150 метров до линии воды  Горьковского моря. Рядом река Юг. 

Ближайшие селения: деревни Высокая,  Нагорное. Это место ценят за уникальную природу Горьковского водохранилища; тишину  и безмятежность вдали от города, разнообразный отдых на охраняемой  закрытой территории. 

Живописная местность. Охота. Рыбалка. Отдых. Велосипедные и лыжные  прогулки, прогулки на катере (оборудован бетонный слип к морю), чистый  пляж. Достойные соседи. Звоните.