Участок в СНТ, 24 сот. на продажу в деревне Колганово

Продается участок  24 сотки в закрытом поселке.

Коттеджный поселок Солнечный город - это 35 домов постоянно проживающих домов на охраняемой территории. Есть съезд к морю для спуска катера. Жители - это успешные достойные люди. Поселок уже имеет свой размеренный замкнутый стиль жизни, который Вы оцените при просмотре участка. Это закрытая территория тишины, спокойствия и отдыха.

Территория «Солнечный город» - юридически это часть деревни Колганово. Это позволяет: 1)  прописаться, 2) получать электричество по деревенскому тарифу, 3) провести в дома газ. Поселок поставлен в график газификации.
Юридически - это деревня Колганово, а фактически это отдельная закрытая территория со своими очистными сооружениями, своим поселковым освещением, своими дорогами. Поселок расположен в устье реки Троца, на живописном берегу Горьковского водохранилища.

Об участке  № 78:
Площадь: 24,0 сотки – хорошая территория для своего дома.
Юридический статус земли: земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование: для дачного строительства. Многие соседи перевели в ИЖС.
Вид права: собственность. Участок ровный, имеет форму широкого прямоугольника 52 метра на 46 метров (почти квадрат),  зарос молодыми березами, которые  грамотный дизайнер сумеет использовать для оформления неповторимого ландшафта.

Коммуникации:
Электроснабжение - 15 кВт до участка (ведет спец.служба).
Канализация - подключение к мощностям центральной канализации поселка своими силами (в поселке свои очистные сооружения).
Водоснабжение  скважина около 26 метра (бурите своими силами). 
Газ будет проведен в течении 2х лет. Поселок включен в план газификации.

Есть ежемесячные обязательные платежи (за охрану, освещение, уборку дорог, канализацию и т.д.) - около 7 тыс.руб. с участка в месяц. Этот платеж фактически отсеивает покупателей по уровню дохода!

Вся сумма в договоре. Чистая продажа.

Расположение:
70 км. от г. Нижний Новгород на правом берегу Горьковского водохранилища в устье реки Троца. 15 км до Чкаловска. 100-150 метров до линии воды Горьковского моря. Рядом река Юг. Ближайшие селения: деревни Высокая, Нагорное. 
Это место ценят за уникальную природу Горьковского водохранилища; тишину и безмятежность. Живописная местность. Закрытая, охраняемая территория. Благоустроены дороги внутри поселка. Охота. Рыбалка. Отдых. Велосипедные и лыжные прогулки. Оборудован бетонный слип для спуска катера. Небольшой пляж.  Звоните