Участок под ИЖС, 26.2 сот. на продажу в деревне Колганово

Земельный участок площадью 26,2 сотки в закрытом поселке.

Коттеджный поселок Солнечный город - это поселок с новой застройкой, новыми коммуникациями, охраняемой территорией. Есть съезд к морю для спуска катера. Проживает постоянно около 35 домов. Стиль жизни в поселке – тихий, замкнутый, неторопливый. Это место для уединения и отдыха. Жители - это успешные достойные люди. 

Юридически поселок ввели в состав в дер. Колганово. Это позволяет: 1)  прописаться, 2) получать электричество по деревенскому тарифу, 3) провести в дома газ. Поселок поставлен в график газификации. Юридически - это деревня Колганово, а фактически это отдельная закрытая территория со своими очистными сооружениями, своим поселковым освещением, своими дорогами. Поселок расположен в устье реки Троца, на живописном берегу Горьковского водохранилища. 

Об участке №77:
Площадь: 26,2 сотки – это хорошая усадьба.
Юридический статус земли - земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование - для дачного строительства. Многие соседи перевели в ИЖС.
Вид права: собственность. 
Участок ровный, имеет форму квадрата со стороной 51 метр,  зарос молодыми березками. В поселке нет требований строить дома в одном стиле, нет сроков для обязательного строительства дома. 

Коммуникации:
Электроснабжение - 15 кВт до участка (ведет спец.служба).
Канализация - подключение к мощностям центральной канализации поселка своими силами (в поселке свои очистные сооружения).
Водоснабжение  - скважина около 26 метра (бурите своими силами). 
Газ будет проведен в течении 2х лет. Поселок включен в план газификации.

Есть ежемесячные обязательные платежи (за охрану, освещение, уборку дорог, канализацию и т.д.) - около 7 тыс.руб. с участка в месяц. Этот платеж фактически отсеивает покупателей по уровню дохода!

Вся сумма в договоре. Чистая продажа.

Расположение:
70 км. от г. Нижний Новгород на правом берегу Горьковского водохранилища в устье реки Троца. 15 км до Чкаловска. 100-150 метров до линии воды Горьковского моря. Рядом река Юг. Ближайшие селения: деревни Высокая, Нагорное.
Это место ценят за уникальную природу Горьковского водохранилища; тишину и безмятежность вдали от города, разнообразный отдых на охраняемой закрытой территории.
Живописная местность. Охота. Рыбалка. Отдых. Велосипедные и лыжные прогулки, прогулки на катере (оборудован бетонный слип к морю), чистый пляж. Достойные соседи. Звоните.