Описание
Продажа участка 20 соток под индивидуальное строительство в Коттеджном поселке Солнечный город. Стиль жизни в поселке - тихий, замкнутый, размеренный.
Юридически поселок - это часть деревни Колганово, что дает возможность: 1) платить свет по деревенскому тарифу, 2) прописаться, 3) провести газ. Так выглядит поселок с юридической стороны вопроса, а фактически - это закрытая территория на берегу Горьковского моря. Постоянно проживает 35 домов. Достойные обеспеченные соседи. На берегу слип для спуска катера в море.
Об участке № 79:
Площадь -20,3 соток.
Земельные участки с категорией - земли поселений (земли населенных пунктов).
Разрешенное использование - для дачного строительства. Желающие переводят участки в категорию ИЖС. Вид права - собственность.
Участок по форме красивый, прямоугольный, расположен на крайней улице. Поверхность ровная. Площадь 20,3 сотки (размеры нанесены на плане). На участке молодая поросль, следовательно, есть деревья для обустройства неповторимого ландшафта.
Вся сумма в договоре. Чистая продажа.
Коммуникации:
Электроснабжение 15 кВт до участка (проводит спец.служба).
Канализация - подключение к мощностям центральной канализации своими силами (свои очистные сооружения).
Водоснабжение – личная скважина около 26м, (бурите своими силами).
Газ будет проведен в течении 2х лет. Поселок включен в план газификации.
Не установлены требования к единому стилю домов. Нет жестких сроков для строительства дома.
Есть ежемесячные обязательные платежи (за охрану, освещение, уборку дорог, канализацию и т.д.) - около 7 тыс.руб. с участка в месяц. Этот платеж фактически является фильтром покупателей по уровню дохода!
Расположение:
70 км. от г. Нижний Новгород на правом берегу Горьковского водохранилища в устье реки Троца. В 15 км от Чкаловска. В 100 - 150 м от берега Горьковского моря. Рядом река Юг. Ближайшие селения: деревни Высокая, Нагорное, Колганово.
Практически с каждого участка открывается изумительный вид на реку Троца и Горьковское море.
О коттеджном поселке:
Это закрытая, охраняемая территория. Различные развлечения на свежем воздухе: футбол, хоккей, велосипедные прогулки, охота, рыбалка, пляж, прогулки на катерах (оборудован бетонный съезд к морю). Тихий спокойный отдых. Достойные соседи. Звоните.
