Участок в СНТ, 20.9 сот. на продажу в деревне Колганово

Продается участок 21 сотка в закрытом поселке.
Сейчас постоянно проживает 35 домов на охраняемой территории. Есть бетонный съезд к морю для спуска катера. Жители - это успешные достойные люди. Поселок уже имеет свой размеренный замкнутый стиль жизни, который Вы оцените при просмотре участка.
С юридической стороны поселок – это часть деревни Колганово. Это позволяет: 1)  прописаться, 2) получать электричество по деревенскому тарифу, 3) провести в дома газ. Поселок поставлен в график газификации. Реально, а значит фактически - это отдельная закрытая территория, недалеко от деревни Колганово. Поселок расположен на берегу Горьковского моря  в устье реки Троца и охраняется.

Об участке  № 80:
Площадь: 21 сотка
Участок расположен в конце улицы, угловой, т.е. въезд можно сделать не только по центральному фасаду, но и по боковой стороне. Участок по форме - красивый широкий прямоугольник. Его размеры указаны на плане. Местность ровная. Участок зарос молодыми лиственными деревьями, которые при работе грамотного дизайнера могут стать изюминкой ландшафта.

Юридический статус земли: земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование: для дачного строительства. Данные из кадастровой карты Нижегородской области размещены в картинках. При желании можно перевести участок в ИЖС (многие соседи перевели). В собственности. Вся сумма в договоре. Чистая продажа.

Коммуникации:
Электроснабжение - 15 кВт до участка доведет спец-служба.
Канализация - подключение к центральной канализации поселка, подключение выполняется самостоятельно. В поселке свои очистные сооружения.
Водоснабжение - скважина, которую бурите сами. Артезианская вода на глубине примерно 26 метров.
Газ будет проведен в течении 2х лет. 
Есть ежемесячные обязательные платежи (за охрану, освещение, уборку дорог, канализацию и т.д.) - около 7 тыс.руб. с участка. Этот платеж фактически является фильтром покупателей по уровню дохода!

Расположение:
70 км. от г. Нижний Новгород на правом берегу Горьковского водохранилища в устье реки Троца. Рядом река Юг. Ближайшие селения: деревни Высокая, Нагорное. 
О коттеджном поселке:
Пляж. Охота. Рыбалка. Ролики, велосипеды, скейтборды, лыжи, футбол, хоккей, прогулки на катере. Оборудован бетонный слип к морю для спуска катера. Достойные соседи.
Безмятежный отдых на закрытой, охраняемой территории. Есть административное здание, эксплуатационные службы. Благоустроены внутренние дороги. Звоните.