2-этажный дом, 170.7 м2, на продажу в деревне Колюпаново, Ивушкин переулок, 3

⚡ Продаeтcя прoсторный дом с учaсткoм в эколoгичнoм paйоне Кaлуги
Идeaльный вapиaнт для семейногo кoмфорта и жизни зa гopодом!

Aдpeс объeкта: гоpoдcкoй oкруг Kaлуга, д. Koлюпaнoво✅ O домeДом построeн в 2015 гoду с применeнием современных матеpиaлов: газoблок c кирпичной облицовкой, железобетонные перекрытия и кровля из металлочерепицы. Площадь — 170,7 кв.м., что позволяет разместить большую семью или обустроить гостевые зоны. Участок 7,6 соток полностью огорожен забором из профлиста, обеспечивая приватность и безопасность.

Ключевые преимущества:
— Высокая энергоэффективность благодаря качественным стройматериалам.
— Просторные помещения с потенциалом для перепланировки.
— Гараж или место для парковки на территории.
✅ КоммуникацииПолная автономность и комфорт:
— Центральное водоснабжение и газ — отсутствие перебоев и удобство в использовании.
— Септик Топас — экологичная автономная канализация, не требующая частого обслуживания.
— Электричество 15 кВт — достаточно для работы всех бытовых приборов.
✅ Инфраструктура в радиусе 3 кмОбъекты, повышающие ценность локации:
— Средняя школа № 38 (д. Колюпаново, 11а) — современное образовательное учреждение с развитой инфраструктурой.
— Детский сад № 67 «Поляночка» — уютное заведение с профессиональным педагогическим составом.
— Автобусные маршруты № 12, 15 — регулярное сообщение с центром Калуги (время в пути — 22 минуты).
— Почтовое отделение (д. Колюпаново, 8) — удобство для решения бытовых вопросов.
— Зеленые зоны — близость к Родниковым проездам и Бирюзовым переулкам, идеальным для прогулок.
✅ О районеДеревня Колюпаново входит в городской округ Калуга, сочетая преимущества загородной жизни и близость к мегаполису:
— Транспортная доступность: 15 минут на автомобиле до центра Калуги, 20 минут до автовокзала.
— Экология: чистый воздух, тишина и живописные пейзажи.
— Перспективность: активное развитие инфраструктуры и рост спроса на недвижимость в районе.
☝ Почему стоит купить этот дом?
— Готовность к заселению: не требуется ремонт, все коммуникации подключены.
— Выгодное расположение: близость к школам, транспорту и природе.
— Надежность: прочные материалы и продуманная планировка.
☎ Звоните уже сегодня, чтобы записаться на просмотр!
Не упустите шанс стать владельцем дома мечты в одном из самых перспективных районов Калуги.
Агентство недвижимости “ВАШ ЭТАЖ” - это профессиональная команда:
— риелторов
— юристов
— специалистов по ипотечному кредитованию.

Номер объекта: 537649

Номер объекта: #2/537649/21771