Описание
В продаже УНИКАЛЬНЫЙ двухэтажный, современный дом 140 кВ.м. с земельным участком 15 соток, расположенный в живописном районе города Бор, д. Колобово, всего 10 минутах езды до центра г. Бор (детские сады, школы, детская и взрослая поликлиника, спортивный ФОК, школа искусств и т д.).
ДАННЫЙ ДОМ ВОЗМОЖНО КУПИТЬ ПОД сельскую ипотеку 3%.
Дом построен по технологии Фахверк в 2023 году . Таких домов на Бору нет. Суть технологии заключается в сочетание дерева и стекла, что позволяет максимально наполнить внутренние пространства естественным светом. Объекты фахверк являются всесезонными, адаптированными к российским климатическим условиям и располагают совершенной теплоизоляцией. Дом в стиле фахверк отличается особой воздушностью и невесомостью, а остекление его большой площади только подчеркивает это впечатление.
Фундамент. Забивные железобетонные сваи.
Каркас. В основе клееный брус. Соединения выполнены особым способом на шипах, напиленные на роботизированном станке с ЧПУ. Клееный брус это стоечное ригельная система сечениями 120*240, 320*80, 160*200, 200*200, в т. ч. лаги пола и балки перекрытия первого и второго этажей. Стропильная система сухой- строганный и калиброванный брус 50*200, напиленный на роботизированном станке с ЧПУ. Металлическая крепежная система оцинкованная. Деревянные элементы защищены от порчи комплексными препаратами (антисептиком, антипиреном), а с внешней стороны окрашены краской Tikkurila (Финляндия).
Утепление. Этот дом сделан таким образам, что на его отопление в зимний период, охлаждение в летний период понадобится использовать меньшее количество энергии. Для этого в строительстве применен лучший утеплитель в мире PIR – это негорючий, экологически чистый и самый энергоэффективный утеплитель в мире. Им утеплены стены, пол и кровля. А именно, стены -сэндвич панели (PIR) 80 мм , кровля и пол-100 мм.
Панорамное остекление. Ощущение близости к природе. Благодаря стеклянному фасаду окружающая природа становится ближе. Меняющийся дизайн день-ночь, зима-лето…Открытость солнечному свету.
Технология подготовки к остеклению выполнена путем выборки на ЧПУ специальных пазов в стойках по всей длине клееного бруса. Их глубина не превышает ¼ от толщины бруса, чтобы не нарушить целостность конструкции. Установлены двухкамерные стеклопакеты с закаленным стеклом Guardian. Стеклопакеты собраны из мультифункционального и низкоэмиссионого стекла фирмы GuardianGlass, для защиты от ультрафиолета и тепло сбережения они выдерживают попадание полнотелого кирпича. Толщина стеклопакета 58 мм, три закаленных стекла с газом аргон по формуле Guardian. Монтаж стеклопакетов осуществлен спецтехникой. Швы, образованные между брусом и стеклопакетом, загерметизированы специальными европейскими составами.
☝️Характеристика дома:
1. Дом Двухэтажный. Общая площадь 138,7 м2. Жилая площадь 118,5 м2. Высота потолков – от 2.75 м первый этаж и от 1,4 м до 3,4 м на втором этаж
2. Внешняя отделка – стемолит. Стемалит – закаленное эмалированное стекло.
3. Между этажами - лестница (строительная).
4. Навес под автомобиль. Возможность использовать под расширение (крытая терраса, жилая площадь).
5. Комплект кровельного покрытия -мягкая черепица.
6. Инженерная инфраструктура (газ – точка подключения на участке, электричество подведено + выполнена разводка по дому). Вода скважина (не выполнено). Водоотведение биостанция (не выполнено). Внутренней разводки воды и канализации нет.
От агентства предоставляем юридическое, безопасное сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотечного кредитования в ведущих банках РФ со всеми возможными льготами и скидками, так как являемся официальными партнёрами ведущих банков.
С уважением специалист по недвижимости - Ирина АН Новый Мир
