Описание
Продается двухэтажный каменный дом 140 кв.м. на участке правильной формы в 10 соток (25Х40) в коттеджном поселке "Тихие берега".
Поселок комфорт-класса расположен в 50 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (Раменский район, Деревня Колоколово, КП "Тихие Берега"), земля ИЖС (возможна прописка).
За основу взят проект дома "Невский стиль" и выполнен в стиле "Баварская кладка".
Фундамент ленточный (ш = 0.45, гл = 1.6) с огромным запасом прочности + монолитная плита (весь бетон заводской с сертификатами).
Стеновой пирог 56 см, рассчитан для достижения максимальной энергоэффективности в соответствии с климатическими условиями территориальной привязки объекта.
Внешние стены из теплого газобетона Bonolit D400 толщиной 400 мм (Старая Купавна), внутренние несущие - Bonolit D500 шириной 350 мм (Старая Купавна).
Облицован кирпичом Голицинского кирпичного завода 1НФ (1NF) отличного качества.
Перекрытие первого этажа выполнено плитами ПК (ГОСТ 9561 - толщина 220 мм) Рязанского завода ЖБИ-3 на непрерывный бетонный сейсмопояс (армопояс), стены второго этажа тоже "замкнуты" по периметру непрерывным сейсмопоясом.
Сейсмопояса, монолитные перемычки окон и дверей в обязательном порядке утеплены.
Весь объем древесины, использованный при строительстве, предварительно обработан Сенеж Огнебио Проф для биозащиты и обеспечения огнезащитных свойств I группы (трудногорючая древесина).
Кровельный материал - стальная металлочерепица Grand Line с покрытием Quarzit произведена в Бельгии концерном ArcelorMittal и имеет гарантию 50 лет.
Дымоходный колпак (флюгарка), английский фартук дымохода и вентиляционные окна чердака выполнены по индивидуальному заказу компанией "Флюгарка". Вентиляция спецзаказ Wirplast.
Газ по границе участка (Мособлгаз подключение дома = 200 тыс.), электричество 15 кВт (прямой договор с МОЭСК/Россети), канализация-септик, вода-колодец.
1 этаж (высота 3,4 м): гостиная с дымоходом для камина/печи, кухня, котельная, гостевой санузел, холл, тамбур, выход на террасу;
1<->2: просторная монолитная лестница с комфортной ступенью (высота 159 мм, глубина 270 мм), марши с двойным слоем армирования + армирование ступеней;
2 этаж (высота 3,1 м): 3 комнаты/спальни, основной санузел.
В наличии целый альбом фотографии с хронологией событий по возведению дома.
Строительные работы были завершены в конце 2018 года, соответственно за 3 полных года все усадки позади - ни единой трещины, изменения геометрии и т.п. Данное предложение позволит ощутимо сэкономить время Вашей жизни и нервы.
Дом строил для родителей, не на продажу. Продаю ниже себестоимости еще тех денег 2018 года.
Поселок охраняемый, огорожен по периметру, въезд на территорию через КПП по пропускам.
Находится на высоком берегу живописной реки Отра с собственным пляжем (150 метров от дома).
На территории КП расположены гостевая парковка, детская и спортивная площадки, а рядом с посёлком лесные угодья и большое количество мест для активного отдыха на природе.
Асфальтированный подъезд, чистые дороги и возможность проезда круглый год на транспортном средстве любого класса.
Многие владельцы проживают круглогодично, практически все участки проданы и уже построились.
Детский Сад в д.Старниково, школа в с.Ульянино.
Единственный собственник (более 5 лет) = прямая продажа, полная сумма в договоре.
