Описание
Кадастровый номер 50:23:0050445:625
Площадь внутри около 135 - 140 кв.м.
Продается двухэтажный каменный дом 140 кв.м. на участке правильной формы 10 соток (25Х40) в коттеджном поселке "Тихие берега".
Поселок комфорт-класса расположен в 50 км от МКАД по Новорязанскому шоссе (Раменский район, Деревня Колоколово, КП "Тихие Берега").
За основу взят проект дома "Невский стиль" и выполнен в стиле "Баварская кладка".
Фундамент ленточный (ш = 0.45, гл = 1.6) с огромным запасом прочности + монолитная плита (весь бетон заводской с сертификатами).
Стеновой пирог 56 см, рассчитан для достижения максимальной энергоэффективности в соответствии с климатическими условиями территориальной привязки объекта.
Внешние стены из теплого газобетона Bonolit D400 толщиной 400 мм (Старая Купавна), внутренние несущие - Bonolit D500 шириной 350 мм (Старая Купавна).
Облицован кирпичом Голицинского кирпичного завода 1НФ (1NF) отличного качества.
Перекрытие выполнено плитами ПК (ГОСТ 9561 - толщина 220 мм) Рязанского завода ЖБИ-3 на непрерывный бетонный сейсмопояс (армопояс), стены второго этажа тоже "замкнуты" по периметру непрерывным сейсмопоясом.
Сейсмопояса, монолитные перемычки окон и дверей в обязательном порядке утеплены.
Весь объем древесины, использованный при строительстве, предварительно обработан огнебиозащитой для биозащиты и обеспечения огнезащитных свойств I группы (трудногорючая древесина).
Кровельный материал - стальная металлочерепица Grand Line с покрытием Quarzit произведена в Бельгии концерном ArcelorMittal, окрашена с двух сторон и имеет гарантию 50 лет.
Дымоходный колпак (флюгарка), английский фартук дымохода и вентиляционные окна чердака выполнены по индивидуальному заказу компанией "Флюгарка". Вентиляция спецзаказ Wirplast.
Магистральный газ по границе участка (Мособлгаз подключение дома = 200 тыс.), электричество 15 кВт (прямой договор с МОЭСК/Россети), канализация-септик, вода-колодец.
1 этаж (высота 3.4 м): гостиная с дымоходом для камина/печи, кухня, котельная, гостевой санузел, холл, тамбур, выход на террасу;
12: просторная монолитная лестница с комфортной ступенью (высота 159 мм, глубина 270 мм), марши с двойным слоем армирования + армирование ступеней;
2 этаж (высота 3.1 м): 3 комнаты/спальни, основной санузел.
Дом строился для родителей, не на продажу.
Данное предложение позволит ощутимо сэкономить время Вашей жизни и нервы.
Поселок охраняемый, огорожен по периметру, въезд на территорию через КПП по пропускам.
Находится на высоком берегу живописной реки Отра с собственным пляжем (150 метров от дома).
На территории КП расположены гостевая парковка, детская и спортивная площадки, а рядом с посёлком лесные угодья и большое количество мест для активного отдыха на природе.
Асфальтированный подъезд, чистые дороги и возможность проезда круглый год на транспортном средстве любого класса.
Детский Сад в д. Старниково, школа в с. Ульянино.
Единственный собственник (более 5 лет), полная стоимость в договоре.
