Участок под ИЖС, 265 сот. на продажу в деревне Коломо

Сoбственник. Пpи быстpoм выходе на cделку - вoзможeн тoрг. Читаeм цeликoм.

Пpoдaм бoльшoй зeмельный участок 254 coтки (2.54 га) земель Haceлeнныx пунктoв.
C oднoй cтopоны участкa пpoхoдит xоpoшая дopoгa, сo втoрой cтoроны по xуже, нo c oбоих стopoн пoдъeзд впoлнe cебe нормальный.
Электричество проходит вдоль тыльной стороны участка.
Участок планировался под базу отдыха. Но владелец разорился, участок куплен у должника для продажи.
Есть условно продолговатая поляна, если заезд делать с угла между двух дорог. Часть участка по сути лес, но не сильно крупный.

ВРИ который с учётом ПЗЗ, можно простым заявлением через личный кабинет Росреестра перевести в ЛПХ, Садоводства или Дачные, порезав в нужную планировку. По ПЗЗ участки ЛПХ должны быть не больше 20 соток, так что нужно резать по планировке, необходимой покупателю.
В данный момент участок для подтверждения возможности смены ВРИ - разрезан на два и измен ВРИ у одного на ЛПХ 10 соток и у второго оставлено Растениеводство.
Образованные два участка с номерами - 53:21:0092101:544  и 53:21:0092101:545.

Придумайте планировку участка и режьте столько и как хотите. Можем оказать помощь с переводом как гарантия перевода ВРИ. Могу помочь с переводом всего участка в ЛПХ. Переводите в нужный ВРИ и стройтесь - строиться после перевода по ПЗЗ - можно на ВРИ - ЛПХ, Садоводства или Дачные - до трёх этажей. Так же можно после этого получить адрес.
- Можно построить дом только своей семье и наслаждаться большим участком или выкопать большой пруд.
- Можно нарезать на участки меньшей площади и распродать.
- Можно устроить своё эко поселение или не большую ферму.
Полная свобода действий.

Координаты участка - 58.175544, 30.804096
Онлайн сделка приветствуется. Торг рассмотрим. Просмотр возможен самостоятельно по месту нахождения.