Описание
Срoчнo прoдаeтся дом в дерeвне Kомаpовo (Нoвинский сeльcoвeт). Пoкупали под родовое гнeздо. 140 м2, 2 этажa, 4 cпaльни + пpоcтоpная кухня-гocтиная. Mатериал стен - киpпич (2.5), пeноблoк + облицовoчный кирпич. Ленточный фундaмент 1.70. Pядом ecть фундамент пoд гаpaж.
B кopидope и ваннoй пpoложены водяные теплые полы. В доме проведено тепло (мощный твердотопливный котел с потенциалом обогрева в 400 м2), по всему дому разведены батареи. Про котел: Strорuvа S40U, под площадь отопления 400 кв. м. Жрет все - уголь, дрова, пеллеты. Законодательство меняется, газ будут проводить за гос.бюджет, следите за новостями.
Пробурена водяная скважина, обсажена, нужна подводка к дому.
Сделана разводка электрики.
Стены выровнены и отштукатурены, готовы к поклейке обоев. В доме высокие потолки, ходить приятно и просторно, коридоры широкие.
Вместе с домом продается участок 16 соток, в стоимость включен. Очень просторно, реально получится маленькое поместье в умелых руках!
Деревня жилая, спокойная. С 2020 года внесена в территорию Нижнего Новгорода. Рядом школа и больница, магазин в шаговой доступности. Рядом Новинки, ЖК Окский Берег, Новопавловка, Кудьма. Соседи в деревне открытые, доброжелательные, честные.
Добираться очень удобно как из дома, так и обратно. С раннего утра каждые 30 минут ходит автобус до Щербинок. Из деревни выделенная дорога до Нижнего Новгорода, не разбитая. Радость от жизни портила пробка в Ольгино, но сейчас наконец-то заканчивают ремонт, уже свободней!
15 минут пешком - и вы на станции Кудьма, с 6 утра ходит электрички - для работающих можно легко объезжать пробки и планировать свое время.
Дом предназначен для постоянного круглогодичного проживания всем - и работающим, и пенсионерам, и семьям с детьми. Дом зарегистрирован, имеет свой адрес.
Зимой рядом с домом дороги чистят каждый день - ездит спецтранспорт.
Из минусов: рядом проходят железнодорожные пути, но почему-то шум поездов всегда фоновый, никогда не бывало такого, чтобы гудели рядом или громыхали составы. Железка вообще не мешает и расположена безопасно.
Продаем в связи с необходимостью переезда.
Серьезным покупателям небольшой торг. На сделку выход быстрый - все документы есть, владелец один, наследников нет.
Рядом Кудьма, ЖК Окский берег, Кусаковка, Новинки, Ближнее Борисово, Вязовка.
Номер объекта: #2/601639/11523
