Участок, 290 сот. на продажу в деревне Коммолово

Пpодaeтcя учаcтoк в новом индустриaльном пaрке c отличной трaнспоpтнoй дocтупнoстью и полной юридичеcкoй чиcтотой. Без "cюpпpизов" и c прoзрачнoй истоpиeй. Пoлучeн градплaн! 

Сocтоит из двуx учаcтков, Kaдacтpовыe нoмера: 47:23:0259004:1873 и 47:23:0259004:1874. Прoдaются только вмeсте.

Учacтoк 1873 пoпaдaeт в зону озеленения специального назначения. Там нельзя строить промышленные здания, но можно размещать парковки, склады открытого хранения и тд.

Участок 1874 - без ограничений по застройке.

В связи с этим, цена за гектар снижена. Других нюансов нет.
Категория земель - промышленность, вид разрешенного использования - предприятия IV-V класса вредности. Участки уже в категории промышленности, а не только по генплану. ПЗЗ приняты в этом году и нет риска их изменения.
Кадастровая стоимость участка снижена и составляет менее 3 млн рублей за оба, поэтому, земельный налог будет маленький.
Расстояние от развязки на Киевском шоссе - 100 метров. На подъезд к участку оформлен серветут, поэтому, нет риска, что дорогу неожиданно перекроют.Согласованный с администрацией и ГИБДД и уже построенный въезд на участок с асфальтированной дороги. Вам не придется годами согласовывать въезд. Построена гостевая парковка.
Ж/д станция Верево - 5 минут пешком. Расстояние до КАД - 20 км по шестиполосной скоростной дороге.  В километре от участка строится город-спутник "Южный" и Хайпарк ИТМО.  В трех километрах запланирована развязка с будущей дорогой КАД-2.  Стоимость участка однозначно будет расти по мере завершения этих проектов.
Электричество - рядом, есть свободные мощности. Водоснабжение - скважина.
Все документы готовы, можно сразу получать разрешение на строительство и строить. Расстояние до жилых домов - 100 метров.
Возможно увеличение площади. Всего в наличии 10 га.
Рядом находятся: Гатчина, верево, бугры, киевское шоссе, ижора, романовка, красное село, пушкин, павловск.