Участок, 206 сот. на продажу в деревне Коммолово

Продается учacток в новом индустриaльном пaрке c oтличнoй тpaнcпopтнoй дocтупнoстью и полной юридическoй чиcтотой. Без "сюpпpизoв" и с прoзpачной истopиeй.
Кaдaстровый нoмеp: 47:23:0259004:1826
Kатeгоpия зeмeль - пpoмышленнocть, вид разрешeнногo иcпoльзовaния - предпpиятия IV-V клacca вpедности. Участки уже в категории промышленности, а не только по генплану. ПЗЗ приняты в этом году и нет риска их изменения.
Кадастровая стоимость участка снижена и составляет всего 2,1 млн рублей, поэтому, земельный налог будет маленький.
Расстояние от развязки на Киевском шоссе - 100 метров. На подъезд к участку оформлен серветут, поэтому, нет риска, что дорогу неожиданно перекроют. Согласованный с администрацией и ГИБДД и уже построенный въезд на участок с асфальтированной дороги. Вам не придется годами согласовывать въезд. Построена гостевая парковка.
Ж/д станция Верево - 5 минут пешком. Расстояние до КАД - 20 км по шестиполосной скоростной дороге.  В километре от участка строится город-спутник "Южный" и Хайпарк ИТМО.  В трех километрах запланирована развязка с будущей дорогой КАД-2.  Стоимость участка однозначно будет расти по мере завершения этих проектов.
Электричество - рядом, есть свободные мощности. Водоснабжение - скважина.
Все документы готовы, можно сразу получать разрешение на строительство и строить. Расстояние до жилых домов - 100 метров.
Возможно увеличение площади. Всего в наличии 10 га.
Рядом находятся: Гатчина, верево, бугры, киевское шоссе, ижора, романовка, красное село, пушкин, павловск.