Описание
Пpодaётся земeльный учacток (8 ГА = 800 сотoк).
Учаcток пoд стрoительство кoттeджнoгo пocелка, частнoй pезидeнции, бaзы отдыxa с возмoжнocтью стрoительствa чaстногo пруда. Имеeтcя концептуальный проект экo пocелкa, на (90 учacтков) c пpудом ( 90 x 60) в центре участка.
Начинать строить мoжно cpазу после сделки.
И дочитайте объявление до конца - будет полезно!
Поселок расположен в Московской области, Луховицкий р-н,.
120 минут от МКАД, ближе таких участков, за такие деньги не бывает.
Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 8 км - 8 мин на машине, 14 мин на квадроцикле, 20 мин на велосипеде, 45 мин пешком.
✅Кадастровые номера участков:
50:35:0050214:157 + 50:35:0050214:158
Участок в зоне СХ-2, ВРИ - дачное строительство (садоводство 13.2).
В соответствии с ПЗЗ и ГПЗУ, разрешено строить жилые дома до 500 метров и не выше 3 этажей. В жилых домах прописка есть.
✅ Кадастровая стоимость 14.000.000 руб. отдаю дешевле в 2.5 раза.
Координаты участков для самостоятельного просмотра:
54.851334, 39.066747
Лучшая цена на оптовом рынке участков под строительство.
Нереально красиво, уже сейчас!
Часть фото - перспектива!
Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов,
⭐️ Хорошая дорога вдоль участка,
⭐️ Электричество подведено и заведено на участок,
⭐️ Участок не заросший, ровный с небольшим уклоном.
⭐️ Можно купить в ипотеку,
⭐️ До пятерочки 8 минут,
⭐️ Проект межевания (ППМ) с хорошим балансом территории,
⭐️ Генплан участка,
ГПЗУ и другие справки ИРД для строительства и ввода жилых домов на руках!
Документы вышлю по запросу.
Естественно, целесообразно строить и продавать готовые дома, так как в этом случае прибыль будет максимальной, а реализация проекта быстрее, так как ликвидность максимально возможная.
Обоснования инвестиций в базу отдыха!
Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье.
Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе)
✅10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же.
Считайте сами. Недорогая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду.
Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей.
Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес.,+ апарт отель 2М + баня, рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.
Пруд, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный, масштабируемый, прибыльный бизнес!
Купить землю под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, а ля глемпинг). А тем более, что база отдыха с прудом является основным фактором ликвидности участков.
Я собственник земли, идеи, плана, проектов.
✅Предложение уникальное и не вечное. Не оферта!
Звоните сейчас, цена актуальна до конца месяца!✅
Пока есть нужда в деньгах на аналогичный проект в стадии завершения.
✅ Хотите зафиксировать цену, позвоните и внесите задаток.
_______________________
Для людей которые ищут "Рекреацию" для строительства базы отдыха - не ищите себе проблемы, посоветуйтесь с профессионалами, практиками.
И не покупайте базы отдыха и участки на общественных водоемах с 2022 года новые договора водопользования не заключаются, а старые не продляются. (береговая линия остается в общественном пользовании по закону).
Хотите базу на берегу и дома у воды - стройте частные пруды!
Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это лучший вариант, большие размеры, низкая стоимость, минимум запретов, упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, бань, гаражей и тп.
______________________
бизнес, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг #антизабор, ЛПХ, земли поселений, участок под ферму, озеро, пруд, рыбалка, дачный, парк отель, земельный массив, дачный массив, купить земельный массив, дом у воды, дом на берегу, дом с пляжем, дом на озере, дом на пруду, доходный дом, мини отель, частный отель, летний лагерь, детский лагерь,. Продажа отелей, хостелов, баз отдыха и другого гостиничного бизнеса в Московской области, инвестиции в отельный бизнес.
