Описание
Пpoдаётся земельный учаcток (8 ГА) в зоне CХ-2, вpи дачноe cтpоитeльcтво c кoнцeпциeй экo поселка, (90 участкoв c дорогой) нa 41 учacток под cтpoительcтвo жилыx домoв + 47 домов на базe отдыхa (гpaдoобразующий туpбизнec)) из них 14 учacтков под стpoительcтво домoв на беpегу пpуда (60x100= 6.000 м2),+ бaня с баcсейном, пирсом, рыбалкой, кафе, пляжем, беседками, арендой снастей и прокатом электроквадроциклов и велосипедов. Начинать проектировать и строить можно сразу после оформления.
Нереально красиво!
Участок обособлен - никаких сараев и кривых заборов.
⭐️ Хорошая дорога вдоль участка
⭐️ Электричество подведено
⭐️ До пятерочки 8 минут.
⭐️ Имеется обоснование цены
⭐️ Обоснование инвестиций
⭐️ ГПЗУ
⭐️ Проект межевания с хорошим балансом территории
⭐️ Генплан участка
⭐️ Потенциальная срочная прибыль от 40.000.000 руб.,
⭐️ Потенциальная долгосрочная прибыль от 3.600.000 руб., в мес.
Кадастровая усредненная оценка, без учета визуальных, эстетических, потенциальных параметров: 14.000.000 руб.
Документы вышлю по запросу.
И дочитайте до конца мое объявление - будет полезно!
Поселок расположен в Московской области, Луховицкий р-н,.
✅Кадастровые номера участков: 50:35:0050214:157 + 50:35:0050214:158
Координаты участков для самостоятельного просмотра: 54.851394, 39.066617
⏰ Хорошая транспортная доступность - Поселок расположен в 154 км от МКАД по Рязанскому или Ростовскому направлению, Новорязанское шоссе или Ростов Дон, дорога от Москвы занимает не более 120 мин. Что для москвичей не проблема, так как многие до работы каждый день добираются по 2-3 часа.
Городская инфраструктура сетевые магазины, школы, сады, поликлиники в 8 км - 8 мин на машине, 14 мин на квадроцикле, 20 мин на велосипеде, 45 мин пешком. По окончании строительства и заселения будет организовано движение общественного транспорта до поселка от Луховиц до “Автономии 8”
✅БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ:
85,7 % - площадь на участки под ИЖС от площади всего участка 9,5% - площадь дорог от площади всего участка
4,8% - оставшаяся площадь отведена под : благоустройство общего пользования, территория притока к водоему, кпп
*7,3% от всей территории занимает водоем
Естественно, целесообразно продавать готовые дома, так как в этом случае прибыль будет максимальной, а реализация проекта быстрее, так как ликвидность максимально возможная.
Обоснования реинвестиций в базу отдыха!
Что лучше купить квартиру в Москве под сдачу или Базу отдыха в с озером в Подмосковье - БЕСПЛАТНО! Так как прибыль с продажи участков КП, можно реинвестировать в строительство базы отдыха.
Давайте посчитаем и оценим возможности роста бизнеса в перспективе)
✅10 домиков у озера с посуточной арендой приносят в 10 раз больше прибыли чем квартира в Москве, а стоят столько же.
Считайте сами. Недорогая квартира в Москве стоит от 19.000.000 руб., ровно столько стоят 10 домиков на пруду.
Квартиру вы сможете сдавать за 45.000 в месяц, ну а посуточно если вложиться в ремонт и трудится самостоятельно 140.000 рублей.
Аренда домика на озере с двумя спальнями стоит от 6.000 рублей сутки Х 30 дней = 180.000 а теперь умножим на 10, так как за стоимость квартиры мы можем построить 10 домов = 1.800.000 руб. в мес., + рыбалка, питание и сервис могут принести не меньше, если не больше.
Пруд, рыбалка, отдых на природе, кафе, апарт отель - модный, статусный масштабируемый, прибыльный бизнес!
Купить землю под строительство базы отдыха и сделать все самостоятельно всегда дешевле и лучше, чем покупать отработанную, неудачно спроектированную гниль и поделки любителей дачного отдыха собрание из дерма и веток в три дорого, а ля глемпинг). А тем более, что база отдыха с прудом является основным фактором ликвидности участка и будет построена на средства из прибыли. После окупаемости базы через 3-4 года ее можно продать и реинвестировать в более быстрые проекты типо этого!
Я собственник земли, идеи, плана, проектов.
Возможна помощь и участие в планировании, реализации проекта и развитии бизнеса.
✅Предложение уникальное и не вечное. Не оферта!
Звоните сейчас, пока актуально!
Зона СХ-2, ВРИ - дачное строительство (по классификатору садоводство 13.2) это упрощенный порядок строительства жилых домов, можно начинать строить сразу после покупки земли, не ждать разрешения на строительство и согласования проектной документации и упрощенный ввод в эксплуатацию любых построек: жилых домов, дач, гаражей, бань и тп.
И еще важное отличие от ИЖС - на ИЖС запрещено заниматься сельским хозяйством иметь сад, огород, пруд, живность, а дачные участки специально для этого!
______________________
Бизнес в МО, автономия, автономные поселки, бизнес поселение, сх-2, сх 2, дача, дачное строительство, ижс, участок под строительство, база отдыха, кемпинг, дачный участок, жилые дома, турбаза, апарт отель, купить коттеджный поселок, участок у воды, участок с прудом, участок с озером, участок под ипотеку, глемпинг #антизабор, ЛПХ, земли поселений, участок под ферму, озеро, пруд, рыбалка, дачный, парк отель,
