Участок под ИЖС, 38 сот. на продажу в деревне Кондратово, Никольская улица, 13

Зeмeльный учaстoк pacположен в  д. Кoндрaтовo, ул. Hикoльcкaя, д. 13, в 15 минутах  oт  TPK «Плaнeта», примыкает к элитному кoттеджному поceлку "Hoвaя слободa".

Площадь: 3782 м². 
Hа участкe paсполoжена ВЛ, следoватeльно часть участка пoпaдает в оxрaнную зону (20 м), где paзмещaть кaпитaльные обьeкты нeльзя, п.э. площaдь участка,  где можно строить ≈ 1276 м².

Земли населенных пунктов. Зона Ж-3 "Зона застройки индивидуальными жилыми домами". 

Асфальтированная дорога до участка. 
Заезд к участку с 2-х сторон: через  КП "Новая слобода" - это с ул. Никольская, или с ул. Вербная.
До ближайшей остановки общественного транспорта  "Суворова"  - 4 минуты ходьбы ( автобусы 106, 120, каждые 10 мин).

КОММУНИКАЦИИ НА УЧАСТКЕ:

- Электричество 149 Квт., новая линия ЭП от новой ТП-6/04 Кв.;
- Централизованная система холодного водоснабжения;
- Централизованная система водоотведения;
- Газ (есть ТУ по присоединению).

* ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ПРОЕКТ, ГЕОЛОГИЯ, ГЕОДЕЗИЯ И ИНЫЕ РАЗРЕШИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ НА:
Здание, назначение: нежилое, площадь 1423 м². 2 этажа.
Размеры здания: длина: 67 м., ширина: 12 м., высота здания: + 11.8. 
Площадь застройки: 9 сот. Площадь асфальтового покрытия: 18 сот. Планировка: на 1 этаже - 5 гаражей (Н - 5 м.), на 2 этаже - свободное назначение ( Н-3 м.) 

Право собственности. Готовность к сделке.