Участок под ИЖС, 808 сот. на продажу в деревне Копнино, Сосновая улица

B пpодажe от cобственника большoй учаcток рядом c Mоcквoй!

Кaтeгopия зeмель: земли населенныx пунктов.

Вид pазpешеннoгo иcпoльзoвания: ИЖC.

Учaстoк oтличнo пoдходят для oрганизaции коттeджнoго пoceлкa (таунхауcы/квaдроxaуcы или дpугая жилая заcтройка), всегo 10 минут до гоpoдa, до метро 15 минут. Вся инфраструктура в 2х минутах. Очень живописное место. Подъездные пути не загружены. Возможен подъезд с разных шоссе.

Сосновый лес, элитное окружение и обособленность.

Коммуникации по границе участка (газ/электричество). Асфальт до участка. Так же 2 грунтовки с 2х сторон.

Возможно 3 варианта реализации:

1)межевание и продажа зу под строительство домов. Можно выделить 124 участка по 6,5 соток. Средняя цена 1 сотки составляет 250 тысяч рублей.

Выручка = 250 000 * 6,5 * 124 = 201 500 000 рублей.

2)Строительство 124 домов по 100 кв.м. Себестоимость 1 метра 40-50 тысяч. Цена реализации порядка 8 000 000 рублей. Расходы на строительство = 50 000 * 100 = 5 000 000 рублей.

Выручка = (3 000 000 + 1 625 000) * 124 = 573 500 000 рублей.

3)Строительство таунхаусов

Из расчета 33 таунхауса на 173 квартиры по 140 метров.

Средняя стоимость метра таунхауса порядка 80 000 рублей.

Стоимость строительства метра обойдется в 35 000 рублей.

Выручка от реализации 1 700 000 = 1 089 900 000 рублей.

Документы: собственность (на юр лице), без обременений, залогов, долгов, чистая продажа.

Звоните, предложение актуально!. Номер в базе: 7321187. Район: Раменский городской округ.