Ваш проводник в мире Недвижимости
деревня Копнино, Московская область
Сменить город
Подать объявление
Аренда
Продажа

Участок под ИЖС, 500 сот. на продажу в деревне Копнино, деревня Копнино, 32

добавлено 30 января в 6:49
Объявление перенесено в архив.
Это объявление добавлено в избранные объявления.
Объявление от застройщика.
Это платное объявление. Подробнее о услуге.
Это премиум объявление. Подробнее о услуге.
2 / 24
Общая информация
Площадь участка 500 сот.
Назначение земли ИЖС
ЦЕНА
7 200 000
Рассчитать ипотеку
Описание
ПPОДAЖA УЧАСТKА ПОД КОTТEДЖЕЙ ПОСЁЛOK 
 C ЧАCТИЧHO ПOCTОЯННЫМИ ДOMАМИ  

ХAPAKTEPИCTИKA 
Площадь участкa: 5 гa 
Рaзмежeвaнные учacтки: по 6 соток
Kоличество учаcткoв: 54 
Назначeние земeльно учaсткa: ИЖС
Адpeса: получены 

CTРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ:
Проект: полный проект поселка в наличии. 
Геологические изыскания (геология): проведены. 
Геодезия и посадка домов: проведены. 

СТАДИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: 
-Проведен полный комплекс земляных работ;
- Огорожена  территория временным забором;
- забор постоянный закуплен (современные вентилируемые заборы, зжалюзи высота-3м) 
+три пары ворот и 3 калитки; 
- Видео наблюдения;
- Уложены временные дороги (дорожные плиты);
-Строительный городок на площадке;
-Охрана (ЧОП) 
- Уложены  35 фундаментов фбс; 
- Выстроены 13 одноэтажных домов без кровли площадь 121м2+ 50м2 терраса и крыльцо;
- Выстроены 7 двух этажных до 2 этажа площадь 160м2+ 50м3 терраса и балконы ;
-Частично закуплены строи материалы;

ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕННОЕ ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА.  

КОММУНИКАЦИИ: 
-Вода: артезианская скважина 26 метров до чистейшей воды.
-Электричество: 15 киловатт на дом. договоренности с электро сетями на выделение доп.мощностей.
-Канализация: септики с айрационым полем (самоочистка),передадим контакты с хорошей скидкой. 
-Газ: Договоренности с мособолгазом  (единственный газифицированный посёлок в этом направление, есть договоренности мощности выделены) 

РАССРОЧКА  6 МЕСЯЦЕВ:
Первоначальный взнос: 0 руб.
Ежемесячный платеж: 7 200 000 руб.
6 месяцев: 43 200 000 руб. 
На строительство требуется: 297 000 000 руб.  
Средняя стоимость возведения дома под ключ: 5 500 000 руб. (сумма может варьироваться от сметы застройщика).
При необходимости продления срока рассрочки, сумма будет увеличиваться по месячно в размере (7 200 000 руб.) 
Залогом может выступить: земельный участок и дороги. 

ПРОДАЖА ДОМОВ:
Среднем стоимость одного дома:25 000 000 руб. 
Общая сумма вырученная с  продажи:
1 350 000 000 руб.

ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ:
Значение                                          Сумма 
Общий оборот с продажи     1 350 000 000 руб. 
Рассрочка                                          43 200 000 руб. 
Стоимость объекта              400 000 000 руб. 
Стоимость строительства     297 000 000 руб. 
Стоимость благоустройства+ 
коммуникации                                  50 000 000 руб. 
Налог с продажи земли      540 000 руб. 
Налог с продажи дома 6%     81 000 000 руб. 

ЧИСТАЯ ПРИБЛЬ                        478 260 000 руб. 

СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА ЦЕНА
Наличные с минимальным налогом: 400 540 000 руб. 
Рассрочка с минимальным налогом: 443 740 000 руб.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
- Полной набор рекламы( вся информация собрана, стол макет, вся стройка снималась, разработана 3D визуализация, ролик, набор рендеров, презентации с полным описанием, Банеры, листовки, каталоги)
- Передадим клиентов, желающих купить готовые  дома.
- Быстрый выход на сделку, документы подготовлены, юридически готовы ко всем проверкам.
-Стол макет поселка в подарок.

О ЗАСТРОЙКЕ:
Начало строительства март 2024.
Посёлок строился под себя, так как должна была остаться управляющая компания. 
Планировки домов продуманы исходя из потребностей целевой аудитории и с хозяйским подходом. 

Проект продается в связи, с нехваткой времени из-за начала более масштабного проекта.
Объект на карте
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости:
Первоначальный взнос:
Срок кредита в годах:
Процентная ставка:
%
Приблизительный ежемесячный платеж:
59 703

Расчет на ипотечном калькуляторе ONREALT.RU приблизительный, он не учитывает возможных дополнительных платежей. Точный расчет, условия ипотечных программ, срок, процентную ставку, график выплат и прочие особенности предоставляет банк при заключении договора об ипотечном кредитовании.

Похожие объявления
  • Снять от хозяина - фото. Аренда офиса - фото.
1 / 16
Коммунистическая улица, 29, Офис
Площадь 160 м2
160 000
  • Снять от хозяина - фото. Аренда офиса - фото.
1 / 23
улица Советской Армии, 240Б, Офис
Площадь 285 м2
156 750
  • Снять от хозяина - фото. Аренда офиса - фото.
1 / 7
Ульяновская улица, 52, Офис
Площадь 195.1 м2
165 835
Да
Нет
Подтвердите что вы не робот
Из вашей сети обнаружена подозрительная активность
Я не робот