Описание
Предлагается к покупке шикарный жилой дом отличной планировки с земельным участком в 10 минутах от города.
ЖИЛОЙ ДОМ: материал стен - газобетонные блоки, фундамент – бетонный ленточный, крыша – металлочерепица. Общая площадь 398,1 м2. Строительство завершено в 2016 году. Кадастровый номер 47:07:0705005:354. Количество этажей – 3:
1 ЭТАЖ - 124,4 м2 – полностью готов к проживанию, выполнен свежий ремонт из качественных материалов. Три комнаты: гостиная - 27,5 м2 с верандой 9,4 м2; две спальни 20,6+20,4 м2, кухня-гостиная 22,9 м2 с верандой 7,8 м2. Совмещенный санузел в кафеле 6,6 м2. Просторный коридор 21,4 м2. Теплые полы в кухне-гостиной, коридоре, санузле; в комнатах – регулируемые батареи.
МАНСАРДА – 115,4 м2: 2 спальни (23,6 и 20,3 м2) и просторный зал 64,9 м2. Выполнена в предчистовой отделке – останется только покрасить/поклеить стены и можно наслаждаться прекрасным видом, открывающимся из большого окна.
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ – 128,1 м2: в черновой отделке, сделана полная гидроизоляция. На этаже предусмотрено место под сауну, бильярдную, тренажерный зал, постирочную, кладовые – в зависимости от дизайнерских решений и предпочтений нового собственника. На этаже расположена котельная. Дизельный котел при необходимости переключается на газ. Есть емкости для солярки и полива сада.
Дом отапливается соляркой (установлен бак на 2 т.). По границе участка проходит городской газ, который можно провести в дом, а оборудование без дополнительных вложений перенастроить на отопление газом. Вода – скважина с питьевой водой глубиной 45 м. с системой очистки Электричество – 3 фазы 10 кВт.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 15 соток, ИЖС, ровный, по периметру сделан дренаж. Расположен на возвышенности – что открывает вид на красивую панораму, Охта-Парк и шикарные закаты. Участок двухуровневый: нижний уровень – парковка, верхний уровень – газон с зелеными плодово-ягодными насаждениями. По периметру участка – добротный забор с откатными воротами на электроприводе и калитка. кадастровый номер 47:07:0705005:10.
Предусмотрена система видеонаблюдения – все необходимое для нее закуплено, осталось только подключить.
Соседи проживают круглый год. Тихо и спокойно. Шикарная транспортная доступность: ровный подъезд к участку – ровная асфальтовая дорого, 10 минут до КАД. В 800 метрах от дома остановка общественного транспорта: от метро Проспект Просвещения и Парнас ходят прямые автобусы (20 мин в пути).
Живописное место в экологически чистом районе. Можно сразу заехать и жить в удовольствие, постепенно доделывая ремонт на мансарде и цокольном этаже.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: один взрослый собственник, без обременений и долгов, подходит под ипотеку любого банка, встречная покупка (так же участок с домом, но в другом районе).
Звоните, с радостью ответим на Ваши вопросы и организуем просмотр!
