Описание
Учaстoк 15 cот и 2-этажный дом в окружении девствeнной пpироды в Нациoнальнoм паpкe «Угpa».
O ДOМЕ
Дом 91 кв. м поcтpоeн в 2021 гoду, стpoили для себя.
Пpoдумaна сxема paзводки элeктpичества, нaгpузка распрeделeнa на 3 фaзы.
Устaнoвленa cистeма водоoчиcтки, учитывающaя химические хapактeристики конкретного вида воды.
Газ подведен к участку.
В доме проживали круглогодично, в любую погоду в нем комфортно и уютно.
Кухня-гостиная - 27 кв.м, три комнаты - 12/12/10 кв.м
1 этаж:
– кухня-гостиная,
- жилая комната - 10 кв.м,
- ванная комната.
2 этаж:
- жилая комната - 12 кв.м,
- жилая комната - 12 кв.м,
- кладовая комната/ шкаф для хранения.
Большая открытая веранда.
ОБ УЧАСТКЕ
Участок состоит из 2 частей, которые приобретались ( по ДКП) в разное время. На участке 5 сот возведен дом. Примыкающий участок 10 сот пока отделен забором. Вся территория ровная, сухая, хорошо освещается солнцем.
Площадь участка позволяет построить второй дом большей площади, а имеющий использовать в качестве гостевого и сдавать в аренду.
До участка ведет асфальтированная дорога.
Дороги чистят зимой централизовано.
ИНФРАСТРУКТУРА
В ближайшем окружении есть все необходимое для комфортного проживания:
детский сад, школа, больница, магазины, аптеки, пункты выдачи, автовокзал, банк.
За 5 минут на машине можно доехать до продуктового магазина, до школы и детского сада можно добраться за 8 минут.
Калуга расположена в 30 км, что обеспечивает легкий доступ к городской инфраструктуре. До Москвы 200 км.
Соседи живут круглогодично.
О КОММУНИКАЦИЯХ
– электричество -15 кВт, 3 фазы,
– газ доведен до границы участка, есть возможность подключения,
– скважина - 55 м, система водоочистки, вода из крана чистая, без примесей,
– септик переливной,
– отопление электрическое ( после постройки в доме проживали, даже в самую суровую зиму в доме тепло и уютно),
– бойлер.
Район активно развивается, построены и продолжают возводиться новые базы отдыха и глэмпинги, благоустроены пляжи, места для рыбной ловли.
БОНУС
Отдельно расположенный погреб для хранения овощей, фруктов и домашних заготовок.
Категория земель- земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
Кадастровые номера участков: 40:17:140301:30, 40:17:140301:19
Приглашаем на просмотр, чтобы лично оценить красоту и спокойствие данного места!
