Участок сельхозназначения, 1511 сот. на продажу в деревне Коростелево

Калужская область, Боровский район, водохранилище Межура (рядом д. Пинашино, д. Дылдино, д. Бортники, д. Федорино, д. Коростелево). От МКАД 118 км, порядка 2 часов в пути(киевское/минское шоссе).
Земельный массив 15.11 га состоит из 4 участков. Основной Земельный участок 40:03:091301:161
68 540 м² (6,85 га) находится на берегу ВДХР. Межура, стороны участка выходят сразу на два водоема. Зеркало водоема составляет около 200 га.
Подъезд асфальтированный + через лесополосу отсыпать проезд порядка 1200 м. Участок частично зарос смешанным лесом. Идеально подойдет для большинства видов туристического направления, частного дома/имения, по новому ФЗ при условии ведении кфх можно строить жилой дом и прописываться в нем. Остальные 3 земельных участка можно также использовать под различные виды деятельности в том числе и сформировать подъездную часть.
Рассмотрю варианты обмена на недвижимость  по направлению от Обнинска в сторону МО.
40:03:091301:159 площадью 333 сотки
40:03:091301:160 площадью 375 соток
40:03:000000:5059 площадью 123 сотки.
Собственность.