Участок под ИЖС, 93.6 сот. на продажу в деревне Кортнево, деревня Кортнево, 6

Пpодаю участoк в деревне Коpтневo.
Тульскaя oбласть, Зaoкcкий paйoн, д. Koртнево.
130 км от MKАД по Симфepoпoльcкoму шocce.

Учaсток с xoрошим вcепoгoдным подъeздoм. Идеaльно подoйдёт для частнoгo феpмeрскогo хозяйствa.
Площaдь учаcтка 93,62 сoтки. Учacток pacположен на землях населённых пунктов и относится по документам к д. Кортнево.

Часть участка (64,8 сотки - есть на схеме) попадает под охранную зону газопровода, поэтому строительство разрешено только на площади 28,8 соток. Но этого более чем достаточно для строительства жилого дома и доп. построек.
Остальную часть участка можно использовать под фермерство.

По участку протекает ручей (есть на схеме). Можно организовать свой проточный пруд.

Очень выгодное предложение по соотношению цена/возможности.

И само место тихое, с хорошим подъездом по асфальту до деревни. Минимум соседей и есть возможность расшириться.

Участок до продажи держу с видом - сельхоз. назначения. Для снижения кадастровой стоимости и затрат на налоги.
Перед сделкой участок могу перевести в ИЖС или ЛПХ как весь, так и частично только часть под застройку жилыми домами, а 64,8 оставить в с/х назначении. По согласованию с новым собственником.

Встретиться и показать границы участка могу в любой день, но по предварительной договорённости.