Описание
Дом 2019 г. 130м2 на первой беpеговой линии, 17 сот., для пoстoянногo кpуглoгодичнoго прoживaния в жилoм мaccиве Можжeвельник, дoм 9, пропиcкa. Нaвес нa двa aвтомобиля, подсoбноe уличноe пoмeщение. Нa участoк выдeлeно 15 кВт. От дepeвни Кocалма 1 км, пpямo пoд гоpой Cампo, до гopода 30 км (20 мин.) по идeaльнoй дороге. Жилой массив удален от проезжей части, в темное время весь освещается (на фонарях установлены датчики света), зимой дорога в жилом массиве регулярно чистится, проблем из-за заснеженной дороги не бывает. Жилой массив за шлагбаумом. В 50 м от шлагбаума - автобусная остановка с регулярными ежедневными маршрутами до Петрозаводска. Видеонаблюдение за общей дорогой, тихое место, отличные соседи. Все дома – в одну линию вдоль берега, другой застройки не предусмотрено. Всего несколько домов, все новые. Первая линия озера Кончезеро. Территория огорожена забором, по желанию включается освещение всей территории. Сухой участок, отличный дренаж, благоустройство, планировка, приподнятые дорожки, тысяча быстрорастущих туй Вrаbаnt по периметру (растут по 30 см в год, в перспективе живая изгородь), свой небольшой сад (яблони, груши, сливы, крыжовник, черная смородина, красная смородина), розы, сирени, красный клен, елка в центре участка (наряжается в новый год), медленно растущий селекционный газон (требует стрижки пару раз в год). Белые грибы и подберезовики прямо на участке и за участком, их очень много, за 5 минут насобирать ведро запросто (без преувеличения, причем можно не выходить с участка), много малины прямо за ограждением, рыбалка. Поленница под навесом. Детская площадка. Уличная беседка с освещением и розетками. Крытая уличная терраса со столом, скамейками и мангалом-коптильней.
Индивидуальный проект, дизайн-проект, вся мебель и техника остается. Абсолютно вся мебель новая и дорогая, в т.ч. мягкая, все куплено после постройки дома. Дом каркасный 2019 г. постройки, максимальное утепление, стены - 40 см толщиной. Никаких осб плит, только строганная обработанная древесина камерной сушки, только экологичные и качественные материалы. Основание дома – шведская монолитная плита. Дом как термос, зимой очень тепло, летом прохладно. Электрический тариф день-ночь. Обогрев дома за счет теплых полов, горячая вода – 2 бойлера по 180 л. (более, чем достаточно, на семью из 5 человек). Котел и бойлеры включаются только на ночь по ночному тарифу, днем не имеет смысла, так как дом за ночь полностью прогревается, а бойлеры сохраняют воду горячей в течение всего дня. Содержание всего дома в самые холодные месяцы зимы – 2500-3500 в месяц, летом – 1000-1500 в месяц. Налог за землю – 160 руб. в год. Возможность подключения резервного электропитания из дома. Чистая питьевая вода из скважины (дополнительная фильтрация на воду). Автоматическая станция био-очистки сточных вод, чистка септика производилась в апреле 2021 г. Интернет Wi-Fi, Триколор на 6 точек (гост., кухня, 3 спальни, кабинет), видеонаблюдение за всем периметром, пожарная охрана, охрана на проникновение.
Гостиная с канадским камином на 24 кВт (работает очень долго до полного сгорания, по нескольку часов на 1 полене, отлично прогревает весь дом, на нем можно готовить), полностью оборудованная кухня-столовая, финская сауна, 3 спальни (одна с антресолью, гардеробом и своим выходом в ванную и сауну), кабинет (можно сделать еще одну спальню), 2 ванных, тех. помещение - бойлерная (постирочная), прихожая. Высота потолков от 2,6 до 5 м. Окна и регулируемая вентиляция абсолютно во всех помещениях. Уличная отделка: стены с максимальным утеплением - 40 см толщиной, внешняя отделка стен – доска Ревальдия с заводской окраской в СПб, кровля - мягкая финская черепица, окна - двухкамерные немецкие стеклопакеты, все с москитными сетками и на замках с ключами, финская утепленная входная дверь. Внутренняя отделка: пол – керамогранит, стены ванных – керамическая плитка, стены других комнат – доска 2,5 см, потолки - вагонка. Окраска стен и потолка – финской моющейся краской Тиккурила Джокер для детских помещений. В доме легко дышится за счет полностью натуральных материалов. Не требует никаких вложений. Очень удобный, уютный, ухоженный дом. Все продумано до мелочей для комфортной жизни хозяев.
Дом строился для себя. Для продажи не предназначался. Выставляется в связи с вынужденной ситуацией.
Дом на первой береговой линии в Карелии, дом на берегу в Карелии, дом у воды в Карелии, дом у озера в Карелии, дом в Косалме, дом в Царевичах.
