Описание
Село Кошелево, Огибновский сельсовет, Семёновский округ, Нижегородская область.
110 км от Нижнего Новгорода. 30 км. от главной трассы Р-177. Асфальт (новый))) непосредственно до деревни. Местность тихая, обжитая, из Семёнова ходит автобус. Рядом полностью жилые сёла и деревни. Магазины в 3-х километрах. Зимой деревню чистят регулярно, по заявке чаще. Дом на основной улице в 150 метрах от автомобильной трассы.
Вход в дом с севера, окна на восток и юг. Дом большой, 110,5 кв.м. Состоит из трёх комнат: две большие (32,8 кв.м. каждая) смежные и отдельно кухня 21.2 кв.м. (план прилагаю). Дом в отличном состоянии, светлый. Сухое, звенящее бревно, внутри тёсанное, ровное. Потолки - толстые крепкие доски под лаком. Пол крепкий почти без скрипов. Печь действующая, жаркая с быстрой растопкой и сильной тягой. Обогрев печи двухконтурный, основной прогрев включается после основного тягового прогрева (впрочем, как везде). Подтопок в одной из комнат не использовался, да и не нужен...
Свет круглогодично, в селе своя подстанция. Электропроводка в доме энергоёмкая, новая от столба. Полностью электрифицирована "кухня" (там, где основная печь). В коридоре электрощит с перспективой многих разводок и подключений. Счётчик решили не ставить с намерением платить по нормативу, что получается невероятно выгодно.
Пристрой к дому (храним доски) сухой, внутри два хозяйственных помещения из крепких брёвен. Участок 39 соток. Есть все условия для создания при желании своего пруда. На участке рядом с домом бревенчатый "гостевой домик" (требует наведения порядка и лёгкого ремонта), который можно легко переделать в хорошую баню.
Рядом, южнее метров 50, общественный пруд. В другом конце деревни (13-15 минут ходьбы) река Безменец. Я не по рыбалке, но люди и там и там рыбу ловят. Вокруг грибные и ягодные лесные массивы, клюквенные поля.
Около дома со стороны дороги не используемый колодец около 4-5 метров в глубину, а в 20-25 метрах выше - общая колонка с погружным насосом (см. фото). Вывод - подземные воды идут параллельно дома и вода близко. Это про перспективу скважины или колодца.
Соседи в Кошелево совершенно адекватные и доброжелательные из Н. Новгорода и часть из Семёнова. В Огибновском сельсовете хорошие, отзывчивые работники, все вопросы решаются просто по звонку и переписке.
Причина продажи проста: купил дом для семьи, а старшим сейчас уже под 80 лет, здоровье резко ухудшилось, просто физически не тянем.
Все документы, один собственник.
