Описание
Редкое предложение в элитном коттеджном поселке (земли ИЖС) на берегу Ладожского озера
К продаже предлагается дом с участком в закрытом поселке на 24 домохозяйства. Круглосуточная охрана и однородный социальный статус жильцов позволят чувствовать себя максимально комфортно. При этом коммунальные расходы вас приятно удивят. Большинство соседей живут круглогодично, так как вокруг есть вся необходимая городская инфраструктура: магазины, детский сад и школа. Территория коттеджного посёлка полностью асфальтирована, на всей территории установлено автоматическое уличное освещение. Дом расположен в живописном месте, окруженном Ладожским озером и лесными массивами с обилием сосен.
Описание Дома
Трёхэтажный кирпичный дом (+ обустроенный и отапливаемый мансардный этаж) общей площадью более 500 квадратных метров построен по индивидуальному проекту. Главный архитектор проекта – член Санкт-Петербургского Союза архитекторов Горюнова Марина Александровна, дизайнер интерьеров Юлия Дудкина.
Дом включает в себя:
Кухню-столовую, гостиную (второй свет) с действующим камином, игровую, кабинет, бильярдную (сейчас это большая детская игровая). На втором этаже расположены четыре спальни, общая и персональная ванные комнаты, гардеробные.
В цокольном этаже находятся гостевая комната (комната няни), комната для персонала с отдельным входом и компактной кухней, SPA-комплекс, в состав которого входят 18 кубометровый бассейн с противотоком, подсветкой, гидромассажной и аэромассажной системами, шведская сауна Tylo с режимами сухой пар и русская баня, зона для отдыха. Также в цокольном этаже дома расположена кладовая, мастерская и постирочная комнаты.
Мансардный этаж имеет общую площадь более 100 квадратных метров. На нём расположены: спальня, туалетная комната, гостиная, несколько подсобных помещений.
В интерьере представлены эксклюзивные предметы декора, в числе которых люстра в гостиной из венецианского стекла, в отделке использованы только натуральные материалы премиального качества.
Техническое оснащение Дома
В дом проведен интернет кабель оптоволокно Ростелеком, установлена спутниковая антенна НТВ плюс.
Центральное водоснабжение, газ, электричество 37 КВт. Трехфазное напряжение, каждая фаза защищена стабилизатором на 15кВт, установлены видеодомофоны.
Водяное отопление: тёплые полы и радиаторы Zehnder. Немецкий Газовый котёл Viessman 63 KW с источником бесперебойного питания. Водоподготовка, фильтры воды.
На кухне установлена встроенная техника Miele и Gaggenau – пароварка, духовка, встроенный холодильник, тепловой шкаф, кофемашина, варочная поверхность, встроенный гриль, двухзонный винный шкаф (с разными температурными режимами).
В цокольном этаже кладовые оборудованы холодильными и морозильными камерами Miele, в постирочной установлены стиральная, сушильная, гладильная машины Miele.
Ландшафт участка Дома
Участок находится в отдалении от въезда на территорию посёлка. На участке растут декоративные и плодовые деревья, растения, цветы. Выполнен ландшафтный дизайн. Есть действующий колодец. Также на участке - зона барбекю (беседка) и детская площадка. К беседке подведено водоснабжение и канализация. Есть спортивная площадка со специальным всепогодным покрытием.
Дом обрамлен открытыми террасами. Можно выйти на террасу из нескольких помещений дома (кухня, бильярдная). Все выходы защищены автоматическими металлическими жалюзи.
На территории участка размещен гараж на 2 машиноместа и дополнительное место для квадрациклов/мотоциклов/велосипедов и другой техники. В состав уличной техники входят: снегоуборщик, газонокосилка Honda, триммер Honda, размельчитель веток, аппарат высокого давления типа Karcher.
Соседи
Идеальные. Расскажем при встрече.
Активности
Лыжи, велосипед, плавание, рыбная ловля, прогулка на яхте, конный спорт, хоккей, футбол, квадроцикл. Зимой можно кататься на снегоходе в лесу, по Ладожскому озеру.
Расположение Дома и инфраструктура
В 5 минутах прогулки от дома берег Ладожского озера с официальным пляжем, рыболовная база. Прокат лодок, яхт-клуб Кошкинский фарватер, известный веревочный парк Koshkino Park, ресторан Porto Bar с видом на Ладогу, ГБУ «Центр Молодежный».
В 3 минутах езды Ледовая арена «Хорс», два конных клуба, строится Школа Олимпийского резерва по футболу Всеволожского района. На территории посёлка расположены школа, детский сад, больница, Сбербанк, церковь, пункт выдачи Ozon – всё в пешей доступности. Имеется пожарная часть, автомойка, АЗС.
В 15 минутах пешком автобусная остановка до Всеволожска и Санкт-Петербурга (ст. м. пр. Большевиков). На машине до КАД 25 минут езды.
Приглашаем Вас на просмотр!
