Описание
Продаётся просторный загородный дом на участке 24 сотки, в 37 км от Санкт-Петербурга. Дом расположен в закрытом коттеджном посёлке рядом с Ладожским озером. До благоустроенного пляжа — около 300 метров.
Посёлок камерный: не более 30 домовладений, круглосуточная охрана, асфальтированные дороги, уличное освещение, спокойная и сформированная среда. Рядом — лес, озеро, яхт-клуб, ресторан на воде, ледовая арена, конный клуб, верёвочный парк и спортивная инфраструктура.
Дом подходит для постоянного проживания большой семьи, загородной резиденции или летнего дома с полноценным уровнем комфорта.
Дом
Дом построен по индивидуальному архитектурному проекту. Конструктив: монолитная плита, стены из кирпича и газобетона, фасад — облицовочный кирпич.
Планировка включает два основных этажа, жилую мансарду и цокольный этаж. Пространство дома продумано для жизни большой семьи, приёма гостей, отдыха и приватных зон для каждого члена семьи.
В отделке использованы натуральные материалы, качественная мебель, техника и продуманное инженерное оснащение. Дом полностью готов к проживанию.
На первом этаже расположена просторная кухня-столовая с панорамным видом и выходом на террасу. Кухня укомплектована техникой Miele: варочная поверхность, духовой шкаф, пароварка, гриль, холодильник, тепловой шкаф и двухзонный винный шкаф
Также на этаже находятся:
восточная комната,
кабинет с видом во двор;
игровая комната,
санузел.
Второй этаж
две детские спальни;
мастер-спальню с просторной гардеробной;
гостевая мастер-спальня
Мансардный этаж — отдельное приватное пространство. Здесь можно организовать спальню, кабинет, музыкальную комнату, творческую студию или зону отдыха.
Цокольный этаж — технический и wellness-блок дома.
комнаты для персонала с отдельным входом и компактной кухней;
котельная;
кладовая;
бассейн с противотоком и гидромассажем;
шведская сауна Tylo с режимами сухого пара и русской бани;
Инженерное оснащение включает газовый котёл Viessmann, стабилизаторы напряжения и многоуровневую систему фильтрации воды.
Инженерные системы
электричество 37 кВт, 380 В;
центральное водо и газоснабжение
газовый котёл Viessmann;
оптоволоконный интернет Ростелеком;
спутниковое телевидение НТВ+.
Участок благоустроен и оформлен ландшафтным дизайном. На территории высажены голубые ели, каштаны, сирень, декоративные и плодовые растения.
беседка-барбекю с коммуникациями;
спортивная площадка с покрытием;
колодец;
гараж на 2 автомобиля;
дополнительное место под спецтехнику;
хозяйственная техника, которая остаётся будущим владельцам.
Инфраструктура рядом
благоустроенный пляж на Ладожском озере;
яхт-клуб Кошкинский фарватер;
верёвочный парк Кошкинский парк;
ресторан на воде Porto Bar;
ледовая арена Хорс;
конный клуб На Ладоге;
футбольная школа и игровое поле
Показы организуются по предварительной договорённости. На просмотре можно подробно ознакомиться с документами, инженерными системами, планировкой и состоянием дома.
