Описание
B пpодaже уникaльноe предложениe, земeльный учаcтoк 16 coтoк ИЖС (ЛПX) с зимним зaгopoдным дoмом в скандинавcкoм стилe +cвой бepег и личный пляж на peкe Сясь в Bолхoвском p-нe Ленинградcкoй области дер. Kocкеницы от КАД 120 км, кaдaстpoвый номeр 47:10:0817004:271. Зeмельный участок на берeгу pеки 16 cотoк, размером 60х27м плюсом прилагается 10 соток земли, охранной береговой зоны в пользовании собственников участка (свой берег и личный пляж, причал для лодки, яхты, построен эллинг). Всего в пользовании 26 сот. До выхода в Ладогу 10 км по реке, 15 минут на катере. Участок на краю жилой большой деревни, рядом ж/д станция 143 км, аптека, магазины, больница, вся инфраструктура для комфортного круглогодичного проживания, все в шаговой доступности, дороги зимой чистят. От жилой деревни отделяет небольшой лесок. Рядом один сосед, который проживает круглогодично, больше соседей рядом нет и не будет, тишина и уединение. Дом представляет собой построенный вдоль берега реки комплекс зданий, основной дом и гостевой дом с баней, объединенные общей большой террасой, роскошные панорамные виды с высокого берега на реку, закаты и рассветы.
на участке четыре строения:
1) Зимний дом для круглогодичного постоянного проживания в скандинавском стиле построен по индивидуальному проекту 2020 г.п, профессиональным строителем для своей семьи. общей площадью 146 кв.м, жилая 135,2 кв.м, В доме 2 спальни (16м2+16м2) + 2 санузла+ кухня-гостиная 48м2+гардеробная 3,6м2+котельная+ второй открытый этаж 24м2, второй этаж можно использовать как кабинет, детскую, спальню. Разновысотная крыша, по типу «разорванный конек», высоты потолка разные, спальни высота 2,7 м, кухня гостиная соответственно 5,5 м. Каркасный дом построен по финской технологии из экологических теплоэффективных материалов. Фундамент буронабивные бетонные сваи глубиной 3м, единый фундамент для всех строений комплекса, включая террасу 73 шт. Стены и полы толщиной 200 мм заполнены финской эковатой, облицованы снаружи утеплителем Белтермо толщиной 50мм (шип-паз). Каркасы строений заводского изготовления из хвои АВ экспортного исполнения снаружи/изнутри обшиты имитацией бруса толщиной 35/22мм, входные двери с термо разрывом. Кровля утеплитель 250 мм, металлочерепица 5мм, фасады обшиты деревом и окрашены финской краской Тиккурила. Отопление электрическое потолочные инфракрасные плены, бойлер 200 литров, в гостиной огромный камин конвекторного типа рассчитан на площадь обогрева 250 м2. Электричество 15кВт (трехфазное) с возможностью увеличения до 30 квт.
2) Гостевой дом с баней 45 кв м, размеры 7,5х6 м, связан с основным крытой террасой, общей площадью 25 кв м. Комната, небольшая кухня, и небольшая персональная терраса с выходом на берег реки, санузел. В парилке установлена Печь Grill*D можно использовать как финскую сауну или русскую парную, выносная топка, парилка обшита вагонкой из осины, полок осина.
3) гараж/эллинг для яхты, катера, лодки размеры 9х5 м;
4) хозблок с дровником паркинг на четыре машины;
Собственная скважина глубиной 30м, система водоподготовки - восемь ступеней, сделана ливневая дренажная канализация, бытовая канализация с очисткой стоков через Биотанк 8 (98% очистки). Электричество 15кВт (трехфазное) с возможностью увеличения до 30 квт. Подана заявка на газификацию участка, коммунальные платежи только за эл.энергию. Зимой - максимум 10 000 руб, а летом 350 руб. Дороги зимой чистят.
На участке высажен сад из 13 плодовых деревьев: яблони, груши, вишни, черешня, слива, имеются кустарники. Выполнена подготовка для производства ландшафтных работ, участок по периметру огорожен забором, который не нарушает целостности природного ландшафта, имеется 2 калитки - выход на реку.
Новому хозяину остается вся мебель и бытовая техника, которою видите на фото, кроме личных вещей, а также передадим технический паспорт и др. документы на технику и счетчики. Заезжайте со своими вещами и пользуйтесь. Такие варианты в продаже крайне редки, уникальное место+ качественные во всех отношениях строения практически в идеальном, состоянии.
Документы к сделке готовы, один собственник, полная сумма в договоре купли продажи, любая форма оплаты, ипотека, субсидии, мат. капитал, рассмотрим все варианты.
