Описание
♦️Продаем жилой дом 138 кв.м на участке 8 соток в д. Костомарово, ДНТ «Свой дом» ул. Луговая, для круглогодичного проживания, с пропиской.
Участок вид - ИЖС, назначение земли – земли населенных пунктов. Участок по всему периметру огорожен забором из профнастила (коричневого цвета), есть калитка, и автоматические откатные ворота. Вся площадь участка – газон, с системой автоматического полива, с возможностью регулировки как по времени, так и по количеству зон полива. Участок – ухоженный и ровный правильной формы. Лицевая площадка перед входом (входная группа) в дом, заезд, дорожки и отмостка отделаны печатным бетоном. Площадка для автомобилей выполнена бетонным основанием 15 см с арматурой по технологии печатный бетон- современная технология красиво и гораздо надежнее брусчатки. Есть грядки, деревянные 150/50 шлифованные, обработанные защитным экологичным составом. Так же есть бассейн со всеми необходимыми принадлежностями, очистки и фильтрации. По уровню участок выше соседей, поэтому весной не затапливает.
Дом, фундамент греющаяся полноценная плита, сам дом выполнен из газоблоков, отделка фасада кирпич в двух цветовых комбинациях для эстетичности внешнего вида. При строительстве применены только качественные материалы, соблюдены все технологии строительства. Есть фото всех этапов строительства. Утепление дома по всему кругу (включая потолок, крыша) 150. Есть газ, установлен газовый котел фирмы BAXI, свет 3 фазы, канализация – септик, скважина с кессоном. Вентиляция по дому принудительная. Крыша – металлочерепица, есть вентиляционные окна. Окна в доме все многокамерные. Отделка по дому – дорогостоящие обои, натяжные потолки, дорогой ламинат (кварцевый и керамогранит). На первом этаже большой просторный коридор, котельная, сан узел – отделанный плиткой, есть полотенцесушитель, душевая кабина, подиум для умывания с зеркалом, унитаз, раковина. Далее свободная планировка кухни-гостиной, с панорамным видом на заднюю часть участка, с выходом на подиум, перед газоном (небольшая зона отдыха). Установлена дорогостоящая кухня с техникой, диван, телевизор. На первом этаже так же есть комната, в настоящее время она сделана под кабинет. Под переходной лестницей есть дополнительное место для хранения вещей. Лестница деревянная на металлическом каркасе (переход на второй этаж). Второй этаж – большой холл. 2 стандартные комнаты, одна из комнат оборудована выходом на крышу (скрытым). Данную площадь можно использовать для хранения вещей. Есть еще одна большая комната «Мастер Спальня» – со встроенным шкафом (местом для хранения вещей). Сан узел на втором этаже – отделка плитка, есть два полотенцесушителя.
Подключен высокоскоростной интернет (оптоволокно). В доме остается частично вся мебель и техника. Дорогой и качественный кухонный гарнитур (стоимостью 1 млн. руб.)- с доводчиками. В большой спальне во всю стену встроенный дорогой шкаф. Техника: холодильник Bosh; микроволновка, духовой шкаф Bosh, посудомоечная машина Bosh, стиральная машина LG и т.д.
Поселок охраняется, дороги зимой чистят, ночью улицы освещаются, есть детская площадка. Рядом с поселком магазины, школы, детские сады, остановка. До г. Чехова 10 мин., до Москвы 45 мин. Симферопольское шоссе всегда свободное - без пробок. В 10 минутах автобусная остановка- до Чехова и до Москвы (метро Анино). Автобусы ходят часто. В Москву автобусы ходят каждые 30-40 минут, а также электричка каждые 50 минут. Добрые адекватные соседи. Такси, доставка - всё быстро. Продуктовые, хозяйственные магазины (пятерочка, верный и тп). Пункты выдачи «ОЗОН» и «Wildberries» - 7 минут пешком или 2 минут на машине. 3 минуты на машине до большого строительного рынка (есть всё)- очень удобно.
Закрытая территория, въезд под шлагбаум (телефон владельца вносится в базу бесплатно и открытие через звонок).
Коммунальные услуги - 1400 в месяц (чистка дорог, вывоз мусора, благоустройство территории). За 2 года жизни в доме тариф не поднимался ни разу). И газ+свет по счетчикам- зимой выходит до 6 т.р., летом - 1500-2500.
И что самое важное для нового владельца - дом на гарантии от застройщика до 2032 года!
‼️Документы на руках и готовы к проведению сделки. Один взрослый собственник.
‼️Дом подходит под ипотеку, пройдет любую проверку и оценку.
‼️‼️‼️При условии внесения 50% от стоимости дома – рассмотрим ипотеку от собственника, и аренду с правом выкупа, на наших условиях.
♦️Показ по предварительной договоренности. Проведем так же онлайн показ, но лучше красоту и уют прочувствовать и рассмотреть все в реальных условиях. Торг приветствуется только для реальных покупателей. Звоните и пишите в любое время – Екатерина.
