Описание
Продается готовый к проживанию новый дом в деревне Костуя Тосненского района на участке 15 соток. Есть возможность увеличить до 37 соток.Можно достроить 3-4 дома и будет база отдыха.
ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ.
Дом для постоянного проживания.
ИЖС
ПРОПИСКА
НЕ снт, не путайте. Из оплат только земельный налог.
Об участке
- по документам 15 соток, но есть возможность присоединить еще 12 соток, на которые никто не будет претендовать так как заехать на него можно только с нашего участка и еще на него сложно сделать заезд с федеральной трассы. Фактически вы можете стать собственником 26 соток без соседей. С оформлением помогу.
При въезде сделаны ворота и калитка, по периметру монтируется ограждение частично из сетки, частично из профлиста.
- Участок большой, сухой, при выполнении ландшафта есть возможность сделать очень интересное решение в 2 уровня по высоте со ступеньками например
- Подъезд асфальт почти до ворот, участок угловой,
- Соседей нет
- Дом расположен так, что есть возможность разместить еще большой дома без нарушения пожарных и санитарных норм
- В пешей доступности 3 озера (озеро Черное, оз.Белое, оз. Тойлуг) на расстоянии (600 метров, 1.4 км, 2.7 км.)
- В 10 минутах на машине Шапкинские озера и карьеры.
- В пешей доступности лес с ягодами и грибами
- Участок ИЖС (нет никаких членских взносов как в садоводствах)
- Только налог около 1500р.- 2000р. в год.
Транспорт:
- На автомобиле от Санкт-Петербурга до дома ехать примерно 1 час – 1 час 20 минут, а если по платной дороге, тогда быстрее.
- От дома до автобусной остановки 15 минут пешком, автобус идет в Любань. В Любани электричка до московского вокзала.
- От дома до Тосно на машине 15 минут.
- От Тосно до Санкт-Петербурга (Московский вокзал, метро Купчино, Звездная) ходит множество различного транспорта (Электричка, Ласточка, автобусы)
О доме
на материалах не экономили, покупали только качественные
- сваи железобетонные забивные 3-4 метра
- кровля, потолки скошенные утепление 200мм из каменной ваты
- полы из доски 200мм, утепление 150 мм каменной ватой
- каркас сделан по технологии ТЁПЛЫЙ УГОЛ из 150 мм. доски, утеплен каменной ватой
- обшит снаружи качественным, дорогим сайдингом
- крыша металлочерепица
- полы ламинат
- тёплый пол гостиная, кухня
- окна в пол двухкамерные, качественные, дорогие
- изнутри стены кухни и гостиной обшиты влагостойкой плитой Квик-дэк с пазом и гребнем, что обеспечивает дополнительную изоляцию, и покрашены качественной краской Тикурилла,
- комнаты обшиты имитацией бруса, покрашены краской Тикурилла
- Большая терраса 11 кв. метров
- 2 комнаты (8,5 кв.м. +8,5 кв.м.)
- кухня-гостинная (26 кв.м.) можно поставить диван, шкаф
- (мебель- встроенная кухня), остается поставить холодильник и можно жить
- санузел (унитаз, душевая кабина, водонагреватель, раковина)
- есть кладовая
Коммуникации
- электричество 15 кВт, 3 фазы. Мощный, бронированный кабель проведен под землёй
- вода скважина 30 метров, греющий кабель в трубе, зимний водопровод
- мощный насос на воду Джилекс
- канализация септик
- отопление (печь-камин, теплый пол, все розетки рассчитаны на конвекторы)
В 10 минутах на машине Шапкинские карьеры, озёра
Живописные виды из окон, лес рядом ( грибы, ягоды)
Рассмотрю ипотеку, сертификаты
Кадастровый номер дома 47:26:0901002:604
Кадастровый номер участка 47:26:0901002:582
Агентов прошу не беспокоить
