Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Костуе, Нижняя улица

Пpoдаeтся земeльный участок в посeлке Kостуя.
Kaд.нoмeр: 47:26:0901001:863 

*****
- пpeдлaгaю вaм учacток с ландшафтом paзмepом 12 cотoк (1183м2,+/-15м2);
 - учaстoк имеет потeнциaл для знaчительнoгo увеличения  плoщaди (на пeрвой фoткe вcё видно); 
- зeмли населенных пунктов c ИЖC. Вид разpeшeнногo использовaния ЛПХ (Личное пoдсoбноe xозяйство). Т.е. можно держать птиц, кроликов и прочих домашних зверюшек (без запретов и ограничений);

******
- место на карте авито и на фотке, кот. прикреплена к объявлению  указано точно. Это угол Лесной и Нижней улицы и Яндекс очень точно приведет вас именно к этому месту :)
 - друзья, живых фоток участка к сожалению нет т.к. еще осенью не планировал его продажу. (2 фото, что опубликовал это сфоткали потенциальные покупатели и прислал мне :).
- в силу того, что я теперь живу в соседней стране, строиться в ближайшие годы не стану. Поэтому продаю.
 - на сделку приеду сам. Лично.
******
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
- участок находится на одной из центральных улиц Костуи (есть возможность значительно увеличить участок, а ближайшие соседи на некотором удалении от вас);
- в деревне люди проживают круглый год;
- хорошие дороги. Т.е. зимой дороги регулярно чистят, что обеспечит вам доступность к участку в любое время года; 
- электричество: линия электропередачи вблизи границы участка; 
- участок сухой, расположен на возвышенности с некоторым уклоном в сторону свободного пространства, ручья и небольшого пруда, который по умолчанию оказывается в зоне использования только вашим участком;
- совсем рядом, в 3 минутах ходьбы озеро с песчаным пляжем (а вокруг самой Костуи есть большие восхитительные озёра и чистый сосновый лес);
- удобная транспортная доступность. Т.е. по хорошим и прямым дорогам вы сможете добраться до города всего за 1 час. И так же ходит прямой городской автобус от Любани;

******

- участок продается по переуступке права аренды.  И легко выкупается  в СОБСТВЕННОСТЬ; 
- стоимость аренды в год составляет 524руб. 66 коп. Т.е. строить дом можно неспеша :)
- Договор аренды заключен на 20 лет летом 2023года.  (право аренды зарегистрировано в Росреестре);
 - сделка по продаже простая и быстрая. Осуществляется в МФЦ.
 - участок может перейти в вашу СОБСТВЕННОСТЬ после постройки на участке жилого дома. И вы получите его в собственность у муниципалитета приблизительно за 13 000 руб.