Описание
Продаётся дом в деревне Котовицы на левом берегу Волхова.
До трассы М 10 1,5 км.
До скоростной М 11 19 км.
Удаленность от Кречевиц и Подберезья одинаковая.
До местного пляжа 200 м, там же спуск для лодок и катеров на воду. Раньше на этом месте была переправа, поэтому спуск к реке выложен плитами.
Соседи Новгородцы и Петербуржцы - дачники.
ПРО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
Первый участок 20 соток. Земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Разработан, ухожен, регулярно завозили, торф и конский навоз.
Второй участок 10 соток, находится сразу за основным участком расширяет ваши возможности для ландшафтного дизайна или строительства.
САД И ОГОРОД
Никаких пустых лужаек земля уже кормит своих хозяев.
На участке растут плодовые деревья и кустарники:
• яблони,
• сливы,
• алыча,
• вишня,
• груши.
Кусты черной, красной и белой смородины. Виноград, малина, китайский лимонник.
Роза кустовая. Каштаны, орешник - лещина.
Есть теплица из поликарбоната и 2 готовых ленточных фундамента ещё под 2 теплицы.
ПРО ДОМ
Дом 2-х этажный, зарегистрирован в 2020 году. Поставлен на возвышенности, до уровня реки 10 метров. Вид красивый, весенние подтопления исключены.
Фундамент из блоков под несущие стены, на котловане залит бетоном, кладка 1,5-2 кирпича, фасад имитация брусом, внутренняя отделка вагонка, утеплен ватой.
Крыша покрыта шифером.
1-й ЭТАЖ: жилая комната, кухня, коридор, туалет.
Туалет: забетонированный резервуар глубиной 2-3 метра, рундук.
2-й ЭТАЖ: жилая комната, межкомнатный переход (можно сделать ещё одну комнату).
ОТОПЛЕНИЕ
Отопление печное. Печка-шведка из кирпича, построена грамотно, отличная тяга. Зимой в морозы достаточно одной топки в сутки, и она держит тепло на уровне 20-25 градусов. В самой печи есть встроенная духовка.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Водоснабжение центральное (Чечулинское).
Дополнительно на участке колодец на 9 колец с металлической лестницей до самого дна. Всегда есть литров 500-600 воды для полива. Подъем воды по шлангу обычным насосом.
Новый насос в подарок.
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
Введено 2 линии, одна может быть резервной. Первая на 220 вольт, вторая ведет в сарай и баню, там 220 вольт и станок на 360 вольт.
8 лет назад во всей деревне заменили столбы и провода, с тех пор отключений нет.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ:
• Есть еще старый дом 45 м2.
• Баня дровяная: парилка отдельно от помывочной, предбанник и помещение под комнату отдыха.
• 3 капитальных сарая: полы бетонные, есть стеллажи и станок для пилорамы.
• Отдельный дровяник с запасом дров на год вперёд.
В подарок остаётся садовый инвентарь на все случаи жизни и пиломатериалы.
Забор фронтальный профлист с воротами для въезда машины, по границам с соседями - сетка рабица.
Дом и два участка в собственности.
Один взрослый собственник.
Без долгов и обременений.
Если вам понравилась эта деревенская усадьба, вы мечтаете жить у реки, любите рыбалку и способны оценить красоту русской природы, звоните, договоримся о показе. С радостью примем вас, покажем угодья.
