Описание
Продаётся усадьба (1 линия реки Волхов с персональным выходом к реке). До Санкт-Петербурга - 155 км., до Москвы - 490 км. До трассы М10 - 500 м. асфальтовой дороги.
1). Дом кирпичный 350 кв.м (223 кв. м жилые этажи, 115 кв.м цокольный этаж, 12 кв. м лоджия) Фундамент –бетонная плита, стены кирпич + утеплитель, перекрытия и лестницы – бетон, кровля – маталлочерепица.
Цоколь: сауна (30 кв.м): финская сауна/парилка, зал сауны, душевая, туалет, кладовая (16 кв. м), котельная – мастерская (60 кв. м), кессон
1 этаж : кухня совмещённая с гостиной (30+30 кв.м.), душевая (9 кв. м), туалет, спальня (16 кв. м), коридор.
2 этаж. 4 спальни (30/16/18/9 кв. м), туалет, коридор с окнами.
2 входа (парадный и запасной) Двери входные стальные – утеплённые с покрытием МДФ, внутренние – Экошпон), Стеклопакеты двухкамерные (3 стекла) тонированные KBE Green Line) Потолки натяжные с декорациями и дополнительной подсветкой (кухня и гостиная)
Полы (с проложенными трубами для подогрева 1 и 2-й этаж) – керамогранит.
Радиаторы отопления алюминиемые. Трубы – металлопласт/ПВХ. Проводка медная.
4 котла отопления: 1 электро, 1 дизель, 1 дизель с ГВС, 1 твёрдотопливный. Пульты управления отопления на 1-м этаже. Газ планируют подвести в 2024 г.
3 сплит-системы (кондиционеры)
Отделка стен: моющиеся обои, фотообои, искусственный камень, керамогранит, керамическая плитка, дерево.
2). Дом каркасный 80 кв. м. Фундамент – бетонный ленточный, частично бетонная плита. Обшит сайдингом и декоративными панелями. Кровля – маталлочерепица. Электро – отопление. 2 сплит-системы (кондиционеры) Стеклопакеты.
Кухня (20 кв. м) 3 спальни (15/9/9 кв. м) 2 раздельных туалета, душевая, 2 кладовые.
Отделка стен: моющиеся обои, пластиковые панели.
Полы – ламинат. В душевой и туалете – плитка с подогревом.
Беседка (50 кв.м) зал застеклённый (тонированные стёкла в алюминиевом профиле) (35 кв.м), кровля – маталлочерепица.
Участок 40 соток (в собственности) +
На участке: фруктовый сад, внутренняя дорога и стоянки – ПГС, бетонные и каменные дорожки, каменные сады, десятки хвойных деревьев, клумбы с цветами, цветущие кусты, детская площадка, огород, теплица, лесная роща, лесная поляна, выход к реке (мостки + бетонная плита 50х3м, для входа в реку и спуска лодки), пруд, декоративные мини-пруды.
На участке проложены дренажные трубы.
Асфальт до участка. Ворота автоматические с пульта. Уличное освещение с пульта. Городской водопровод + 2 колодца с насосами и автоматикой, для резерва + колодец для полива.
Можно использовать для бизнеса (раскрученный гостиничный бизнес – Гостевой дом «Шале в Котовицах» (Сдавался малый дом)
Торг уместен, при просмотре!
