Описание
Доступен к продаже новый дом с уникальной архитектурой на Новой Риге для постоянного проживания!
Площадь дома составляет 175м2 + 15м2 балкон + терраса 32м2. Участок 6.2 соток. ИЖС; стоит на учете и официально оформленный, возможна прописка. Свободная продажа, 1 взрослый собственник.
В доме имеется: Огромная кухня-гостиная с островом, детская спальня, мастер-спальня с большой зоной гардероба, а также чил-зона, две ванных комнаты, отдельно-стоящая котельная и большая терраса.
Фасады выполнены из лиственницы(планкен) премиум класса, декоративных цементных панелей и зарубежной штукатурки.
Чистовая отделка с дорогими материалами, скрытая дверь от Union, сантехника 1 этажа grohe и ampm, керамогранит Estima и Marazzi, пол второго этажа - кварцвинил. Требуется обустройство чистовых потолков и дверей 2го этажа, подготовлен каркас, но чистовой планкен и двери должны подходить под кухонный гарнитур, остров(мечта любой хозяйки) и мебельные шкафы - приятно дополнит дом желаниями нового владельца. Электрика ABB и Schneider Electric. Красивая деревянная лестница из лиственницы премиум класса.
Фундамент выполнен на монолитной плите по технологии УШП(утепленный). Марка бетона М350.
Стены - газобетон D500; толщиной 300мм, утепление ппс 50мм/мин.вата и лиственница.
Межэтажные перекрытия и крыша обустроены плитами ЖБИ ПК, выдерживающие нагрузки 800кг на м2! Каждый этаж проармирован армопоясом.
Плоская крыша с мембраной и внутренний ливневопровод позволяет не обслуживать крышу, не чистить снег или ливневку.
Окна Rehau с 5ти камерным профилем 70мм в стильной, черной ламинации. Лучшее решение для загородных домов.
Отопление состоит из системы водных теплых полов по всей площади дома с регулированием требуемых зон. Установлен 12квт электрический котел, подготовлена система для установки газового котла. (Газ доступен по бесплатной социальной президентской программе, имеется официальный документ со срокам реализации в 2024 году).
Водоснабжение осуществляется через скважину, установлена насосная станции и система грубой очистки. В 2024 ожидается подключение центрального водоснабжения(труба уже проложена вдоль участка, ожидается регистрация документов и запуск, ориентировочно конец 2024 года). Канализация выполнена из бетонных колец большого! объема с фильтрацией. Обьем составляет 10м3. Не требуется откачка или очистка.
Электричество 15квт, прямой договор.
Участок облагорожен, уставлена дренажная система, посажен газон и выполнена архитектурная подсветка. Большой навес на 2 машины.
Инфраструктура: Магазины(Мираторг, Вкусвилл, Перекресток и Пятерочка), кафе и рестораны. Расстояние до МКАД 40км, до Истры - 10км. Охраняемый коттеджный поселок с обслуживанием.
Возможна ипотека.
