1-этажный дом, 97 м2, на продажу в деревне Коты

Продаю дом в д. Коты Оёкского муниципального образования (1,5 км от Оёка, 40 км. от Иркутска) или меняю на 1-2-х комнатную квартиру в г. Иркутске.
Дом расположен на высоком, сухом месте, построен из кругляка. В собственности, готов для проживания.
В доме имеются: зал, спальня, большая прихожая, кухня, ванная комната с санузлом. Есть кладовка и веранда. Отопление смешанное (бойлерное+печное). Электропроводка новая. В доме имеется подполье. К дому прилегает выгребная яма (7м3) с удобными подъездом.
Из построек: флигер, летняя кухня, баня, тёплая кладовка, гараж с подвалом. Имеется большой поднавес для сушки урожая и большой сеновал. Новый туалет на улице. Две стайки для содержания скота. Имеется омшанник для зимовки пчел. 
Земельный участок составляет 54 сотки земли (собственность) с насаждениями (яблоня, слива, вишня, жимолость, смородина, малина, клубника и другие культуры). 
На территории участка имеется действующая пасека. 
Построена новая теплица из поликарбоната, есть скважина. 
Недалеко протекает река Кот, которая создаёт микроклимат для роста сочной травы (несколько укосов за сезон). Очень благоприятные условия для содержания и выпаса скота.